金地武汉四新项目营销策划提案(世联).ppt

深圳世联地产顾问股份有限公司 2010年5月;壹○ 背景;价值点1：城市新区规划，新中心。;项目意向客户背景;营销目标的市场思考。;位置;豪宅价值模式;如何建立项目的价值体系，成为项目营销的关键！;贰○ 价值模式;全国豪宅视野 城市豪宅模式：;项目;W酒店;城市豪宅的四种发展模式2：提升∣品质模式 城市豪宅不同的发展模式具有不同的核心价值——;香港顶级豪宅天玺：高端品牌嫁接+人性化的尊贵服务;城市豪宅的四种发展模式3：高级∣异域人文模式 城市豪宅不同的发展模式具有不同的核心价值——;深圳顶级富人区 ：波托菲诺;自在闲庭 丛林欢宴 密植千余株成年高树，绿意馥郁，花影石阶，自然的灵性奏响生命的乐章。;城市豪宅的四种发展模式４：超越∣精神人文模式 城市豪宅不同的发展模式具有不同的核心价值——;星河丹堤营销推广——重塑区域价值，不断拔高客户定位;产品设计——专利申请+大空间高赠送，体现尊贵独特;项目模式思考 城市豪宅模式：;叁○ 价值主张;项目名称;高端豪宅客户已形成的豪宅价值认知： “地段+资源＞产品+配套”;差异化的客户思考， 寻找项目突围价值路径……;我们访谈了二十余组武汉高端客户，了解客户的置业需求及驱动因素！;——他们是转型中的显富阶层;听听他们真实的声音：;听听他们真实的声音：;听听他们真实的声音：;听听他们真实的声音：;他们是正在从舞台撤退到包厢的人 他们正在从主角变成