保利-面向设计院技术指引-给排水专业2016分析.doc

保利房地产（集团）股份有限公司 项目管理指引手册 ○面向内部流程指引 ○面向内部技术指引 ●面向设计院技术指引 (试行稿) 技术研发中心 2007-11-13 目　录 第一章　施工图设计指导模板 3 1.3给排水专业 5 1.3.1图纸完整性要求 5 1.3.2给排水设计基本要求 6 1.3.3水池、泵房 10 1.3.4给排水管材 11 1.3.5出图深度要求 11 1.9管线综合布置图设计深度要求 15 1.9.1建筑架空管线综合布置图设计深度要求 15 1.9.2室外埋地管线综合布置图设计深度要求 16  施工图设计指导书模版 编制 赵广美 董斌 易志明 程晓慧 林东 日期 审核 吴章焰 日期 批准 王健 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 第一章　施工图设计指导模板  1.3给排水专业 1.3.1图纸完整性要求 本指导书仅包括了我司比较关注的内容，给排水设计除应满足本要求外，应严格遵循国家、地方及行业的有关规范、规程、标准及规定，图纸应达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度。 给排水设计说明完整清楚，图纸齐全，平面图、各种大样图（施工图应提供泵房大样图、水管井布置大样、水表组安装大样、减压阀组安装大样、潜污泵安装大样、卫生间大样图等，住宅建筑还应提供户型大样图等）、给排水系统图、消防系统图等均应表达清晰，内容齐全，便于施工。对所采用的标准图应注明标准图号和名称。 所有预埋套管均应标注定位尺寸、标高和做法。 泵房大样图、各种安装大样图、户型大样图、厨房卫生间大样图等各设备、预留给水管口、角阀、水龙头等定位尺寸、标高等标注齐全（洗脸盆等水龙头与角阀之间通过软管连接的洁具水龙头可只标注角阀的定位尺寸和标高）。 同一项目或小区的各栋建筑，图纸的表达方式、线型、图例等应统一。 每张图出图日期精确到天，修改通知要注明对应原何图作出修改及修改原因，每次出图（含修改通知）均要求附图纸目录，具体模式如表1.3.1-1，未按要求提交目录者我司有权不接收； 主要图纸均要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者我司有权不收图。 表1.3.1-1 图纸目录模板 1.3.2给排水设计基本要求 给水系统应尽量利用城市市政给水管网的水压直接供水。最高楼层分户水表处的静水压力不小于0.10MPa。当顶层为复式时，表前的静水压力不小于0.15MPa。 总水表的设置应符合当地自来水公司的要求，不同使用性质和计费的用水系统，应分别设总水表计量，表后应为各自独立的给水管网，各用户给水管应按其使用性质接自相应的表后给水管网。总水表一般按住宅生活用水，商业用水，绿化用水、物管用水、消防用水等用途分别设总水表组，配套幼儿园或学校应单独设总水表组（注：各地自来水公司的要求不同，各地的项目应按当地的具体要求执行）。 住宅每栋楼每单元设总水表组（水表组包括水表、阀门、止回阀等）；各商铺设水表计量，消防水池进水管设水表。 施工说明中需强调：埋有暗管的地板、墙体表面要弹线作出相应标记（避免装修时对暗埋管破坏）。 水表的设置要考虑便于抄表和开关、维修阀门，避免明装在显眼的位置，对别墅等可考虑设置在花池内等较不引人注意的地方；对多层、高层住宅要考虑自来水公司对分层抄表的要求，住宅分户水表应分层集中设置在户外的水管井内，水表前应设阀门；管井必须层层封堵并设排水管和DN75地漏，管井排水管底部应采用间接排水方式。 高层建筑每隔4层在水管井内设一个清洁水龙头（装水表计量）。 注：包头公司要求每户设IC卡锁闭阀、水表和检修阀门。 给水管入户后在户内设总阀，总阀原则上设于厨房洗菜盆下（安装高度0.20m）。 每户采用煤气热水器，燃气热水器应设在工作阳台处，没工作阳台时应设在厨房内。热水供至每户卫生间的洗脸盆、淋浴器、浴盆等和厨房洗菜盆等。对别墅、建筑面积大于200平方米的住宅，由于集中热水器供应热水时管路较长，热水系统可设热水回水管道（循环泵由住户自理），或考虑在远端卫生间内安装电热水器，预留冷、热水接驳口和电源插座。 室内给水管、热水管敷。 图1.3.2-1 卫生间沉箱排水做法 卫生间排水管穿梁时应预埋防水套管。给排水管穿地下室外墙处应预埋防水套管。 卫生间地漏设在浴缸或淋浴间边的不显眼处，淋浴间地漏靠墙角，除设计特殊要求外，地漏中心宜离墙边150mm。 给排水立管应避开空调穿墙套管、煤气入户套管等。 空调冷凝水必须接入雨水管道系统或雨水井，不得在外墙散水台阶或天井、露台等处散排。空调冷凝水排水接口禁止设计在室内，可设在阳台、花园、露台、外墙面上。每块空调板对应一个空调排水管预留管口。客（餐）厅