嘉陵区市调201512.pptx

嘉陵区商业项目市调报告 2015-12;一、2015年前三季度政策回顾;一、2015年前三季度政策回顾;【政策一】降利息　　据统计，自去年11月以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，商业贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，公积金贷款利率由年初的4.25%降至目前的3.25%。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率早已是“历史最低”。;【政策三】降门槛　　　　3月份，住建部要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。住建部部长陈政高在谈及住房公积金管理工作时强调，将进一步增加公积金贷款额度、降低门槛，推动公积金跨省、跨市异地支取等举措。　　　　9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的??知》。自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务，有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。;【政策五】解限户型　　3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。“7090”政策出台于2006年。为控制楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，规定新批、新开工的商品房，90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。当时的背景是为保障刚需对中小户型商品房的需求，抑制投资、投机性需求。;2015年是中国楼市分化加剧的一