智能建筑工程质量控制的主要手段.docVIP

智能建筑工程质量控制的主要手段 弱电监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物和弱电系统不受直击雷与侧击雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。第二任务是保证弱电系统的使用功能与运行可靠性。为此弱电监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。 建筑弱电工程一般分为规划设计阶段、施工阶段、调试运行阶段等三个阶段。 监理工作的重点是协助业主确定弱电工程总的目标，总的技术路线和方案，进行可行性论证。好的弱电技术方案，应具有实用性、先进性、可靠性、经济性，应能达到节能环保的目的。在制定方案时，既要防止使用那些仍处于科研阶段或尚未开发成熟的技术、产品；也要防止片面强调“成熟技术”而选用比较陈旧的技术和产品。有些国外产品，开放度较低，最好不用。同时，从工程的前瞻性出发，要优先选用易于进行系统集成的技术方案和产品。 监理工作的重点是协助业主确定合适的弱电承包商，和对工程进行“三控两管一协调”。在注重施工质量控制的同时，抓好进度控制和造价控制。本阶段监理主要应抓好如下几件工作： 1.根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。目前，有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销商，调试、联机等工作尚需专业厂家来人指导。这样的承包商不能满足工程的全部要求。在审查承包商资质证件的同时，还要审查弱电项目负责人的资质证件，必要时对该承包商、该项目负责人的已完项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质保体系、服务体系。对有系统集成要求的工程，承包商必须具备系统集成的工程经验。 2.组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计，出施工图。因此，要求承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备；图纸应有图签和相关人员签名；弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。 3.强调按图施工，按规范施工。要认真组织有关方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系，要求制度到位，人员到位，措施到位。 4.严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原材料，各种类型的传感器传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器、振动报警探测器等），各种类型的执行器驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘、电动门等）和各种设备均需认真查验“三证”，并进行现场目测和必要的测量测试。严禁任何不合格品用于本工程。 5.加强对施工过程各工序的检查验收。 特别应注意以下质量控制点的查验工作： 各种明敷、暗敷配管、线槽、桥架的施工，弱电有规范的，按弱电规范执行；弱电没有规范的，按强电规范执行； 接地的连续性和可靠性；电源供电质量；防雷的可靠性，接地系统的接地电阻，应进行测试，达不到要求的要采取补救措施； 各种传感器的安装情况、工作状况； 的工作状况；在系统工作站编制一个控制程序并下载到，可按程序要求动作。 系统的工作状况；临时编制一个系统时间表，可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。 火灾报警系统与消防联动工作状况；各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动功能正常。 安保系统工作状况；安全监控、防盗报警、门禁系统、停车场管理、巡更系统等工作应正常；应具有故障报警和防破坏功能；应具有自动报警处置功能。 通信网络系统的工作状况；包括电话交换机、数字通讯设备、卫星通讯设备、有线广播、有线电视、闭路电视等系统的工作状况。 办公自动化系统的工作状况；包括硬件设备和应用软件的状况。 综合布线系统的工作状况；综合布线系统各子系统所采用的线缆和连接硬件等，均应符合合同要求和相应技术规范；各项传输性能指标的检测必须符合相关技术标准、规范的要求。 系统集成的工作状况；应在各子系统验收的基础上，检查系统集成的硬件、软件质量；系统集成应包括信息共享功能、中央集中管理功能；全局事件处理功能；辅助决策功能；物业管理信息处理功能；与外界系统集成功能；等。 6.分项工程、分部工程进行验收评定。 目前建筑的弱电系统技术更新很快，而现行施工验收规范与质量检验评定标准有的较实际有所滞后，给监理验收带来一定困难，因此除参照现行的规范、标准验收外，还要注意以下几点： 有行业归口的验收，以行业归口验收单位的验收为准，如消防部分的验收以消防支队为准；监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准等。监理对有行业归