沈阳兴铭工程7月份月报(2012.7.26).docVIP

工 程 月 报 （2012）年（7）月份 编制： 于 淼 审核： 牟振兴 审定： 陶百明 沈阳兴铭房地产有限公司 目 录 一、工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 二、工程产值情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4 三、工程款支付情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6 四、工程进度管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 五、工程质量（含成品保护）安全文明标化管理．．．．．．．．．．．．8 六、招标计划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 七、工程档案资料管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12 八、其它．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 附件：附表一～附表七 一、工程概况 截至 2012 年 7 月，沈阳兴铭公司在建项目共计 两 个项目。 1、项目基本情况： 项目名称 213项目 376项目 工程地点 沈北新区蒲河大道-55号 沈北新区蒲丰路-42号 地块中标时间 2009-9-4 2010-8-27 土地合同约定开工时间 2010.3.4 2012.6.30 土地合同约定竣工时间 2012.3.3 规划总用地面积㎡ 142513 容积率（%） 1.48 总建筑面积（㎡） 212239 地上建筑面积 196941 地下建筑面积 15297 绿地率（%） 30.1 建筑密度（%） 34.98 居住户数（套） 1404 机动车停车位 863（其中别墅 624） 总目标成本（万元） 88063.99 质量管理目标 合格 文明标化管理目标 合格 计划开工时间 2010.4.1 2012.6.30 计划竣工时间 2015 2、项目主控关键及一级节点计划（详见附表一） 二、工程产值情况 （一）沈阳兴铭公司产值汇总 2012年7月份计划产值 3084 万元，实际产值 966.65万元，完成月度计划的 31.34 %；8月计划产值 3539.2 万元，9月计划产值 2211.06 万元。今年累计实际产值6429.23万元。 （二）分项目工程产值情况 1、213项目 2012年7月份计划产值 2108.07 万元，实际产值 966.65万元，完成月度计划的 45.85 %；8月计划产值 1674.49 万元，9月计划产值 916.94 万元。今年累计实际产值6429.23万元。 2、376项目 376项目7月份计划产值 976.73 万元，8月份计划计划产值 1864.71 万元，9月份计划计划产值 1294.12 万元。今年累计实际产值 0 万元，累计完成计划的 0 %。 未完成情况分析及下步措施： 7月份213项目的产值共计3084万元，前期开发部分工程产值 0万元；基础设施建设产值588.11万元，为辽国建和中天的总包产值；建安工程部分工程产值378.54万元。 376项目设计方案已经获得政府部门审批，我司已经便编制出详细的施工计划，目前已经完成地质勘测和场地平整等工作，预计于2012年8月1日份实施动工。 （四）公司月度工程产值情况（详见附表二） 三、工程款支付情况 （一）沈阳兴铭公司工程款支付汇总 2012年7月计划支付工程款 2622.08 万元，实际支付工程款 821.66 万元，占计划工程款的的 31.34 %；8月计划支付工程款 3008.32万元，9月计划支付工程款 1879.4 万元。今年累计支付工程款5226.89 万元。 （二）分项目工程款支付情况 1、213项目 2012年7月计划支付工程款 1791.86 万元，实际支付工程款 821.66 万元，占计划支付的 45.86 %；8月计划支付工程款 1423.32 万元，9月计划支付工程款 779.4 万元。累计支付工程款 5226.89 万元。 2、376项目 376项目7月份计划支付工程款 830.22 万元，7月份暂无付款，因施工计划调整，开工时间暂定为于2012年8月1日开工，8月份计划支付工程款 1585 万元，9月份计划支付工程款 1100 万元。 （三）未按月度计划支付原因分析： 根据资金计划，本月计划支付1791.86万元，实际支付821.66万元，本月213部分前期开发部分工程款0万元；基础设施建设费499.89万元，为辽国建和中天的总包