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工程质量防渗漏研讨会 主题：防止工程渗漏质量通病 研究对象：广西经理部在建项目及以后拟建项目 工程渗漏质量通病预防措施及解决办法 屋面部分 烟道洞口渗漏 烟道洞口渗漏概述： 主要是洞口封堵、返边施工及防水卷材施工不慎造成烟道洞口出渗漏。 原因分析： 人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。 环境因素：雨天施工、防水基层不干燥。 材料因素：返边未采用细石混凝土 施工方法：新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致 变形缝 概述 屋面变形缝，结构变形时卷材被拉开造成渗漏。 原因分析： 人为因素：管理人员交底不清楚及管理不力；工人操作不当，随意施工。 材料因素：返边未采用细石混凝土 施工方法：新老混凝土结合粘结不牢夹有松散或杂物所致 女儿墙 泛水：预留泛水槽，考虑找坡高度，泛水高度应不小于250mm；泛水收头应按设计要求处理。 落水口 防水层伸入水落口杯内不应小于50mm；水落口周围半径500mm范围内做成5％的坡度；水落口杯与找平层应留设宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。 柔性防水层屋面渗漏 原因分析： 一是屋面开裂，二是选材不符技术要求，三是施工未按规范规程进行，从而出现流淌、 起鼓、 裂纹等。 预防措施： (1) 选用合格的卷材，腐朽、变质的应剔除不用。 (2)屋面找平层应平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光并充分养护，无积水，含水率不大于8%～10%。伸出屋面的突出构造物、管道或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕，严禁在屋面防水层完工后凿孔打洞。基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成圆弧。 (3)基层应干净干燥，铺贴前冷底子油涂刷均匀，卷材铺贴方向应正确：屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；坡度为3%～15%时，可平行或垂直于屋脊铺贴；坡度大于15%或屋面受震动过大时应垂直于屋脊铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接蓬应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。 刚性防水层屋面渗漏 概述 刚性防水屋面包括普通细石混凝土防水，补偿收缩混凝土防水和块体刚性防水。造成渗漏原因一是屋面出现结构、温差和施工裂缝，二是细部构造不符合要求。 防治措施： (1)材料要求：一般采用商品混凝土。如采用自拌所用水泥应选用普通硅酸盐或硅酸盐水泥，其标号≥425号，且不得使用火山灰质水泥。防水层配筋宜采用冷拔低碳钢丝。粗骨料最大粒径≤15毫米，含泥量≤1%，细骨科应采用中砂或粗砂，含泥量≤2%。拌合水应采用生活饮用水或不得含有害物质的洁净水。外加剂应根据刚性防水层要求选用，其技术指标符合国家标准。 (2)刚性防水屋面严禁设置在有松散保温层的屋面上以及受较大震动或冲击的房屋屋面上。板块屋面的板缝应采用掺少量微膨胀剂的C20细石混凝土，板缝＞40毫米或上窄下宽时缝内加构造钢筋，板端缝应密封处理。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应做柔性密封处理。细石混凝土防水层与基层间应设置隔离层，防水层的细石混凝土宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂应用机械搅拌和振捣。防水层应设置分格缝，缝内应嵌填密封材料。 (3)细石混凝土配制正确、计量准确，水灰比正确。细石混凝土防水层中设置的钢筋网片，应放置在混凝土中的上部。混凝土应按分格一次浇筑完成，不得留置施工缝，刮平收水后应二次压光，一次压光应在初凝后进行，二次压光应在终凝之前完成，抹压时不得在表面洒水、加水泥砂浆或撒干水泥。混凝土浇筑12～24小时后应进行养护，养护时间大于14天。 (4)刚性防水屋面的山墙、女儿墙、檐口、屋面板缝、烟囱或雨水管、排污管穿过防水层处，应增加干铺卷材一层的缓冲层。屋面的分格缝应设置与屋面板之间的接缝对齐，分格缝的浮砂、石屑等杂物清理干净，涂刷冷底子油均匀一致，然后油膏嵌填密实。 屋面其他细部渗漏 概述 屋面细部是指山墙、女儿墙、管道与屋面连接部位及天沟、檐口、屋面变形缝、垂直出入口等，细部处理不当，造成渗漏是很突出、严重的。 山墙、女儿墙部位渗漏 山墙、女儿墙部位渗漏原因是卷材收头不牢固，封口开裂、脱落；压顶的水泥砂浆强度低，滴水线破损产生爬水；转角未做钝角，立面卷材与屋面卷材没有分层搭接；山墙或女儿墙与屋面板拉结不牢固，基层松动。 防治措施： (1)山墙、女儿墙与屋面板必须牢固拉结，基层不得松动。山墙、女儿墙与找平层的转角处应做圆角或钝角。 (2)泛水做法同前。压顶做滴水线，坡指向屋面。 (3)泛水高度应≥250毫米，用沥青卷材应增设一层附加层，立面防水层应撒绿豆砂或浇灌较稠的细石混凝土保护。 (4)山墙、女儿墙防水层泛水构造细部节点处理：墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理见A图。在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度大于25