2014年一级建造师梅世强建设工程经济考核点分析.docVIP

2014年“建设工程经济”考试要点 1.资金等值的概念—P5 （利率i≠0 且利率i 不变） ——理解资金等值的含义，从不同角度判断资金是否等值 两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？不可能 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？有可能 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ 永远等值 ④ 两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，是否可能等值？ 一定等值 两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，是否可能等值？ 不可能 ——影响资金等值的因素（P11） 资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的 2.现金流量图的作图方法和规则、三要素-P5-6 ——现金流量图的每条线、每个标识、每个点的含义； ——现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值（终值和现值）计算－4个－P6－11 （已知的在下 求的在上） （1）掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P, i, n) （2）掌握一次支付现值计算(已知F求P) P=F(P/F, i, n) （3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n) （4）等额支付系列的现值的计算 P=A(P/A, i, n) 以上公式中i都为有效利率 、 只计算A在期末的 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——概念：计息周期（计息周期数、计息周期利率）、资金收付周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算 ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.经济效果评价指标-P19 ——盈利能力分析指标中：静态指标（投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值） ——静态指标的适用范围（三个）-P19 6.投资收益率 ——概念－P19 ——总投资收益率指标的计算－P20 7.静态投资回收期的计算-P22-23 ——（1）每年净收益均相同；（2）每年净收益不相同。 ——了解：投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 8.财务净现值（FNPV）P24-25 （1）计算（基本计算和现值系数计算） （2）判别准则 （3）不足 9.财务内部收益率（FIRR）-P25、P26 （1）概念 （2）判别准则 （3）优劣 10. 经济效果评价指标之间的关系 （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性 (4)F, P, n,i之间的变化关系。 11.盈亏平衡分析 （1）固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 （2）量本利基本模型公式 ——应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37) 12.单因素敏感性分析 ——单因素敏感性分析步骤 ——三种情况、如何确定分析指标-P38 ——敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39 ——临界点的概念、应用—P40 ——敏感性分析的优点、缺点-P41 13. 技术方案现金流量表（投资现金流量表、资本金现金流量表、财务计划现金流量表）：P42-44 ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 14.技术方案现金流量表的构成要素——四个-P46 ——经营成本的两个公式——P51 ——税金属于财务现金流出——P51 15.设备磨损的补偿方式——P55 ——设备磨损补偿图 16.设备更新策略 ——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P56 17.设备更新方案的比选原则(三个)-56 ——沉没成本的确定-P56 18.设备经济寿命 （1）概念-P57 （2）确定方法：掌握两种——利用设备年度费用曲线图确定经济寿命（P57）；经济寿命简化计算(P60)。 19.设备租赁与设备购买相比的优越性和不足-P61 20.影响设备租金的因素-P64 ——租金的计算－附加率法－P64 21.价值工程 ——价值工程的三要素、目标、核心、整体——P68 ——价值工程的工作程序——“分析阶段”包括的工作步骤-P71 ---从