铁通枢纽大楼消防监理实施细则.docVIP

铁通XXXX通信枢纽大楼工程 监 理 实 施 细 则 专业：消防 编制： 审批： 时间： 目 录 专业工程的概况及特点 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法及措施 工程的概况及特点 1、工程概况 XXXXX分公司通信枢纽大楼，位于 XXXXX路交汇处。该楼主楼16层（含地下一层），建筑高度65.9米，建筑面积为1.6万平方米。其消防工程由湖南省XXXXX 1)、火灾自动报警系统 本工程为一类高层建筑，报警系统设计采用智能型二总线报警设备。设有540 套烟感、 167套温感、67 只手动报警按钮、 61只消火栓按钮、 16 台层显、1台气体控制盘、1台广播主机、1台消防电话主机。 2)、室内消火栓系统 消防用水由泵房统一加压供水，设有2台55KW消火栓泵，2台DN100地上式水泵接合器。火灾初期消防用水由屋顶消防、生活共用水箱供水。 3)、自动喷淋系统、水喷雾系统 本系统设置在地下一层及各层，设有2台40KW喷淋泵，2台5.5KW喷雾泵，2台DN100喷淋水泵接合器，2套ZSS-150湿式报警阀组，16台ZSJZ水流指示器，火灾时喷头动作、水流动作、压力开关动作向消防中心发出信号，并同时启动喷淋泵。 4)、七氟丙烷气体灭火系统 本系统设置在13、14、15层的通信机房、调度自动化房、交换、计费中心、数据、客户中心、电源室、智能网，共有11区。气体采用有管网和无管网气体灭火两种。 2、工程特点及难点 1)、施工技术难度较大、质量要求高。该工程内部设施完善，技术先进，装修水准高，安装及装修施工均须达到高标准高要求，须保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。 2)、安装工程系统齐全，工程施工配合面广、工程量大。特别是火灾自动报警系统与自动喷水灭火系统，在各层安装时均有大量工作须与其他工种同步进行，交叉作业时间长。 监理工作的流程 1、质量控制工作流程 1)、单位工程质量控制流程 组织图纸会审 参加设计交底 审批施工组织设计 审查承包单位资质 签认施工组织设计报表 签认“分包单位资格审查表” 审定结构用原材料、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控 参加隐蔽工程验收 核验分部分项工程质量 鉴定装饰工程样板间 签认“工程检验认可书”或“不合格工程通知书” 签认各分部分项工程质量验收单 签认“监理通知” 签认“建筑材料报验单” 监理单位签认必要文件后 施工单位可进行下一道工序施工 监理单位组织竣工初验 监理单位参加“五方”竣工验收 协助建设单位备案 协助建设单位备案 2)、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程 （不能进行下一道工序 （不能进行下一道工序） （可以进行一下道工序） 承包单位  质量保证资料齐全 隐检、分部、分项验收记录签认完成 分部、分项工程质量评定完成、自评合格 施工单位填“工程报验单”报监理单位 监理工程师 检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 不合格： 签认“不合格工程通知” 合格： 签认“工程检验认可书” 3)、原材料构配件及设备质量控制流程 原材料、构配件及设备可以进入现场 原材料、构配件及设备 可以进入现场 原材料、构配件及设备 不可以进入现场 施工单位填报： “建筑材料报验单” “进场设备报验单” 监理工程师 签认原材料、构配件及设备的质量 对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控 不同意 同意 签认：“建筑材料报验单” “进场设备报验单” 签认同左 监理单位现场检验质量 承包单位在指定部位使用 4)、工程质量事故处理流程 承 包 单 位 严重质量事故 一般质量事故 监理单位参加 按建设部颂布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行 质量问题 施工单位填“质量问题报告单” 设计单位制定事故技术处理方案 监理单位签认“工地指令” 承包单位进行事故处理 监理单位检查事故技术处理方案的执行 注：在质量事故中出现人身伤亡事故，监理单位不参加伤亡事故的调查及处理 5)、工程停、复工流程 监理单位签发“工程部分暂停指令” 执行对工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理 承包单位填定“复工申请” 监理工程师审查事故处理情况 总监认可： 总监不认可： 签认“复工指令” 签发“工地指令” 2、进度控制工作流程 签定承发包合同 建设与承包单位 不同意编制施工总进度计划 不同意 承包单位 同意否审查施工总进度计划 同意否 同意监理单位 同意 修改实施 进度计划 不同意编制年/季/月度实施计划 不同意 承包单位 动态管理 跟踪控制同意否审查施工计划 动态管理 跟踪控制 同意否 YES同意监理单位 YES 同意 承包单位组织实施进度计划