资产评估期中试答案和习题答案.pptVIP

(1)某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。 [（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元） (2)已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件,问评估对象的价值为多少? 运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算如下： 　　评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)=1500×(1000÷1200)=1250(元) (2)已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件,问评估对象的价值为多少? 运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算如下： 　　评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)=1500×(1000÷1200)=1250(元) (3) 评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元,资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元,第十年末资产拟转让,变现价约120万元,假定折现率为10%,用收益途径估测资产的价值。 运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元，具体过程如下： 评估值 =20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27×0.5645+27×0.5132+27×0.4665+27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427(万元) （4）被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元,假定折现率和本金化率均为10%,试用年金法估测企业整体价值。另外,假定被估企业从未来第6年开始,企业的年收益维持在200万元水平,试采用分段法估测企业整体价值。 (1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414.82万元，具体计算过程如下： 　　企业整体价值=(100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209) 　　×(A/P，10%，5)÷10%=(91+99.168+112.695+109.28+124.18)×0.2638÷10% 　　=536.323×0.2638÷10%=141.482÷10%=1414.82(万元) 　　(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1295万元，具体评估过程如下： 　　企业整体价值=100×O.9091+120×0.8264+150×O.7513+160×0.6830+200×0.6209 　　+200÷10%×[1/(1+10%)5]=536.323+2000×O.3791=536.323+1242=1778(万元) （5）评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算认为,该资产还能使用6年,又知目前市场上已出现功能更先进的资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元,此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成收益损失额每年为20万元,(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。 采用成本法评估该资产的结果接近于68万元，具体评估过程如下： 　　资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值 　　资产的重置成本=150×(1+10%)3=199.65(万元)=1996500(元) 　　资产的实体有形损耗率=3÷(3+6)×100%=33.33% 　　资产的功能性贬值=3×12× 650×(1-33%)×(P/A，10%，6)=23400×0.67×4.3553=68282(元) 　　资产的经济性贬值=20×(1-33%)×(P/A，10%，6)=20×0.67×4.3553=58.361(万元)=583610(元) 　　资