第八章 建设项目委托代建合同.docVIP

建设项目委托代建合同 　 项目名称： 坪山新区体育中心二期网球中心 　　项目委托人： 项目代建人： 　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招投标管理条例》及其它有关法律法规，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 　　一、项目概况 　　项目名称：坪山新区体育中心二期网球中心 　　项目总投资：2.47亿元（以批准的投资概算为准） 　　建设地点：坪山新区体育中心项目位于坪环社区坪兰路以南、大山陂水库北侧 建设规模：用地面积约4.8万平方米，建筑面积约25955平方米。需与一期约1.2万平方米[坐标如下（x,y）：33918.01,144180.02；33926.93,144170.77；33882.9,144111.35；33863.794,144107.471；33861.773,144107.079；33847.083,144104.749；33833.503,144103.489；33821.623,144103.219；33810.688,144103.891；33810.688,144244.648；33855.719,144244.648]统一规划，所有建设内容一并建设。 建设内容：高级室内馆（3片）：4000平方米；简易室内硬场地（4片）：3500平方米；简易室内红场地（4片）：3500平方米；培训中心：5885平方米，运动中心：5710平方米；配套服务用房：3200平方米；公共厕所：160平方米；室外场地（14片）：11000平方米；社会停车场：5005平方米。需与一期约1.2万平方米[坐标如下（x,y）：33918.01,144180.02；33926.93,144170.77；33882.9,144111.35；33863.794,144107.471；33861.773,144107.079；33847.083,144104.749；33833.503,144103.489；33821.623,144103.219；33810.688,144103.891；33810.688,144244.648；33855.719,144244.648]统一规划，所有建设内容一并代建。 二、代建项目管理范围和内容 自该项目土地使用权办理开始直至项目竣工验收移交后的保修整个期间内（含配合进行项目竣工结算审计），除属于本合同约定的委托人的审查、批准、备案以及需要加盖委托人公章以委托人名义申请办理相关报批报建手续工作外，其余建设管理工作均属于本次工程代建管理的工作范围，包括但不限于以下内容： （一）项目策划、决策 1、负责项目立项办理建设工程规划许可证手续与签订合同资金及进度计划严格按批准和审定的建设规模、功能、标准、概算和工期组织建设组织项目后评估其他工作投资。按有关规定选择专业工作单位，并接监督。严格执行国家有关基本建设财务管理制度,委托人应顺延代建人的工期，但不承担相关费用。 第五十九条 代建人采取任何形式以本项目工程名义对外进行融资，或以本项目的土地、设施等进行任何形式的抵押、质押和其他形式的担保，代建人应向委托人支付本项目代建工程管理费20%的违约金，并且委托人有权单方面解除合同，由此产生的一切损失由代建人承担。 第六十条 代建人应结合投资限额对工程变更进行管理，当因工程变更或其它原因导致总投资超过投资限额时，代建人应及时自行负责向政府相关部门汇报并承担相关责任。 第六十一条 代建人如与勘察、设计、施工、监理、供应等单位串通采取不正当手段提高工程造价谋取非法利益的,代建人除负责退回非法所得外，还应按非法所得金额的10%向委托人支付违约金。构成犯罪的，移送司法机关处理。 第六十二条 代建人未按本合同约定派驻项目管理人员,或未经委托人书面同意即更换项目主要管理人员,或不按委托人要求及时撤换不合格管理人员的,代建人应按项目经理每次人民币10万元，副经理、技术负责人每人每次人民币5万元标准向委托人支付违约金。同时，委托人有权限期要求代建人予以改进。 第六十三条 代建人非因委托人单方、委托人与代建人协商一致、政府或不可抗力原因导致工程整体竣工验收逾期的,每逾期一天应向委托人支付违约金人民币5万元。 逾期超过2个月，委托人可限期代建人进行改进。 代建人非因委托人单方、委托人与代建人协商一致、政府或不可抗力原因导致工程整体竣工验收逾期90天，委托人可书面通知解除合同代建人自行承担因解除合同造成的损失，委托人保留追究代建人责任的权力，委托人按已完工程量扣除相