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碧桂园近期大事一览 集团公告 *2009年10月公司通讯最新消息： 集团截至2009年9月30日的项目开发情况：已取得国有土地使用权证(含权益)建筑面积（非土地面积，下同）约为的可4,014正在获取中的可建筑未包含在内）；其万中平方，米已（获已得摘施牌工但许国可有证土地使用权证(含权益)建筑面积约为可建1,363施工许可证万平方米。已完成规划设计并上送相关政府部门等候审批以获取(含权益)可建筑面积约为537万平方米。 集团于国庆黄金周（十月一日至十月八日）期间共实现物业销售认购额约人民币（下同）22亿，认购面积约41万平方米，同比分别增长63%及83%。新开盘及推盘集中于广东省、安徽省及湖南省，三省分别实现销售认购额约11.8亿、7.7亿及1.5亿。集团于国庆黄金周期间共开盘三个新项目，分别为碧桂园·太阳城（广东韶关），碧桂园如山湖城（安徽巢湖）以及益阳碧桂园（湖南益阳）。三盘分别实现销售认购额约1.3亿（约占开盘货量的60%）、4.5亿(约占开盘货量的80%)及1.2亿(约占开盘货量的60%)。_ 此外现有楼盘新推苑区也录得了理想的销售业绩。其中，推盘货量超过一亿的楼盘分别有碧桂园凤凰城（广州）、广东台山碧桂园、广东新会碧桂园、安徽安庆碧桂园以及安徽（中庙）滨湖城。上述项目中，碧桂园凤凰城（广州）实现销售认购额约4.6亿（约占推盘货量的60－70%），以及安庆碧桂园约1.7亿（约占推盘货量的75%）。 此次国庆黄金周期间，集团共实现认购销售2,216套物业单位。合理的定价及高性价比的物业产品不但进一步证实了碧桂园在努力让更广阔的购房群体可以在环境优美、交通便利、物业配套完善的高素质生活社区安居乐业，也同时为集团带来了健康的现金流及快速的资产周转。 碧桂园10月合同销售额约人民币36亿元，同比增长达142%。截止2009年10月31日，集团共实现销售金额约178亿元，其中已签约合同销售金额约163亿，待签约15亿元。集团预计在未来两个月将陆续推出新盘及新苑区。 集团业务动态 广州凤凰城再现深莞客潮---9500均价和院小墅，深莞客连叹不可思议 根据广州某网站对阳光家缘网签数据的监控，本月12日—18日，广州一手房网签数量达到了惊人的2657套，平均每天卖出380套房子，一举突破2500套。该数据与刚过去的十一黄金周的992套相比,暴增了1665套，增长了167.8%。银十进入了真正的金九银十阶段。 从广州全市成交前十名的楼盘看，一半楼盘均来自增城、番禺、花都等周边区域。凤凰城就是其中的热销楼盘之一，继国庆开盘热销后，在这一波置业潮中，来自深莞地区的客户群体成了其中的亮点。 大城小墅相得益彰，莞深客人深为折服 凤凰城位于广州东部，与东莞、从化接壤，距离深圳约50分钟路程，距离广州中区CBD仅30分钟，正好位于广州、深圳之间，在穿梭于广深两地的和谐号上就可以途径凤凰城，可谓是广深线上的明珠。也因此不断吸引莞深客户置业。 深圳客户在凤凰城置业早不鲜见，早在06年花园里开售时，深圳客户甚至自发地聚集购买、形成深圳一条街。另据凤凰城和院小墅样板房区工作人员介绍，从这段时间的成交客户结构看，深圳客户成为了其中的重要力量。 销售中心门外的停车场，深圳及东莞牌照的车辆占了不小的比例，而且不少车主是偕同一家老小前来看楼的。现场一对深圳客人是通过报纸逐步了解凤凰城的，真的很难想象一个楼盘居然能大到万亩之巨，这在深圳来说简直不可想象。他们此行最重要的目的，是前来参观近期上市和院小墅，通过今天的实地探访，都非常认可和邻的构造，认为近邻而居不但可以相互多交流，而且万一如果有什么事情的话还可以相互有个照应。同时9500每方的均价，实在是让人动心不已，相比于深圳动辄几万的洋房楼价，真可谓是捡了大便宜。 利好频出，好房子当抵买 凤凰城风景优美，各种配套设施一应俱全。据了解政府还将在凤凰城所处的新塘规划五线汇集（穗莞深城际轻轨、广州地铁１０号线、广州地铁１６号线、广深四线和夏深铁路联络线），届时新塘将成为广州东部的交通枢纽和重要节点。而且新塘南与东莞一河之隔，西与广州黄埔区相连，正处于广州、深圳、东莞、香港的中间交汇点上。优越的地理位置，使新塘可同时接受广州、深圳、东莞、香港四地的经济辐射。 同时，在增城大力推进的两城两区建设中，新塘将创建广州东部国际商务城。广州东部国际商务城以融入大广州、面向全世界、服务珠三角为发展总定位，以在广州率先实现服务业占GDP比重超过80%；在珠三角率先建成以服务外包、商务、物流为特色的现代服务业示范区；在全省率先建成国内外有影响的可持续发展的国际化生态商务城；打造成珠三角乃至全省重要的经济增长极为发展总目标，努力打造广州东部的威尼斯商城。凤凰城作为新塘核心地区的超大规模成熟楼盘，商住投资价值日益凸显，势必会引起整个珠三角地区的广