2016年合肥写字楼市场调研报告分析重点.pptxVIP

市场调研报告 一 合肥市已售罄写字楼项目调研 三 合肥市在售写字楼项目调研汇总 二 合肥市未售写字楼项目概况 四 合肥市未来市场写字楼监控 一 合肥市已售罄写字楼项目调研 项目名称 之心城环球中心 开发商 安徽梅园投资置业有限公司 占地面积 55000平方米 建筑面积 350000平方米（办公面积7万方） 容积率 6.5 绿化率 35% 建筑高度 181米（地上36层、地下三层） 物业级别 一级 外立面 中空LOW-E玻璃幕墙 停车位 1400个 物业管理公司 安徽省长城物业管理有限公司 物业管理费 5.6元/月/㎡ 开盘时间 2011年9月27日 交付时间 2013年10月31日 主力面积 140平方 销售进度 售罄 客户 以教育、金融证券、企业总部为主 之心城 基本信息 外立面 中空LOW-E玻璃幕墙、现代风格 大堂 大理石墙面、地砖，石膏板吊顶+金色圆圈吊顶，620㎡，挑高12米 标准层 精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，面积1920平方米、层高4米、净高2.8米 电梯 B3—F23 4个、F24—F36 4个；MITSOBISH(三菱）；门框深色大理石 8部电梯 其他配置 LG主机VRV中央空调、北京新风系统 配套 每层公用卫生间（男2+2、女2）、12万平米的购物中心，共分七层 之心城 基本信息 卫生间 一楼大堂 平面分布图 标准层过道 之心城 租售情况 销售情况： 目前该项目已售罄，售金约16000-17000元/㎡； 租金情况：约65-70元/㎡； 入驻企业：以教育、金融证券、企业总部为主； 项目名称 置地投资广场 开发商 安徽置地投资有限公司 建筑高度 110米（地上26层、地下2层） 开盘时间 2007年4月3日 外立面 局部干挂石材+中空LOW-E玻璃幕墙 交付时间 2008年8月28日 主力面积 130平方/套 销售进度 售罄 客户 以金融、保险、医疗器械为主； 置地广场 基本信息 外立面 局部干挂石材+玻璃幕墙、现代风格 大堂 大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门 标准层 精装修、地板墙面石材铺装，塑质天花板 电梯 蒂森克虏伯（1350KG），3客2货，大理石包边 其他配置 中央空调VRV系统 配套 每层公用卫生间（男3+3、女2），每隔3层设置一休息平台 置地广场 基本信息 卫生间 一楼大堂 平面分布图 标准层过道 标准层 置地广场 租售情况 销售情况： 目前二手房售金约16000-17000元/㎡； 租金情况：约70元/㎡； 入驻企业：以金融、保险、医疗器械为主； 祥源广场 基本信息 项目位置 北一环与界首路交叉口 项目简介 5A甲级写字楼、办公楼建筑面积约6万平方米 销售价格 12000元/㎡（数据截至2013年5月） 户型 标准层1300㎡，共7户，主力面积200㎡ 销售情况 2013年销售结束 外立面 局部干挂石材+玻璃幕墙、现代风格 大堂 大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，400㎡，挑高10.8米 标准层 精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，面积1700平方米、层高3.9米 电梯 上海三菱，7客1货，大理石包边 其他配置 小户VRV中央空调预留 配套 每层公用卫生间 祥源广场 基本信息 卫生间 一楼大堂 平面分布图 标准层过道 祥源广场 租售情况 销售情况： 目前该项目已售罄，售金约12000元/㎡； 租金情况：约55-60元/㎡； 入驻企业：以建筑施工、金融、企业总部为主； 财富广场 基本信息 项目位置 合肥市濉溪路287号 项目简介 由安徽置地投资有限公司开发的一个集纯商务写字楼、高档商业为一体的大型城市综合体。 销售价格 12000-13000元/平方米 户型 主力户型100平方/间 销售情况 已售罄 外立面 局部干挂石材+玻璃幕墙、现代风格 大堂 大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，挑高12米 标准层 标准层面积：1200平方 精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，层高3.9米 电梯 蒂森克虏伯电梯，1350KG，大理石包边 6梯9户 其他配置 小户VRV中央空调预留 配套 每层公用卫生间 财富广场 基本信息 卫生间 一楼大堂 标准层休息平台 电梯 财富广场 租售情况 销售情况： 目前该项目已售罄，售金约12000-13000元/㎡； 租金情况：约55-65元/㎡； 入驻企业：以政府部门、网络公司、装饰公司为主； 项目位置 徽州大道与一环南路交叉口 项目简介 总建筑面积5.7万平方米，建筑高度99.8米，地下二层，地面二十七层，一至三层为商业网点，四至二十七层为高档办公楼 销售价格 均价9000元/平（截止2010年8月） 户型 标准层2100平，共12户，主力面积170-200平 销售情况 2010年8月销售结束 滨湖世纪城 项目位置 徽州大道与万泉河路交口附