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澳洲悉尼周末房屋拍卖打破多项纪录 　　悉尼今年春天的房屋拍卖热潮几乎所有纪录都被打破，例如挂牌的数量、销售量以及房价等，而且周六还成为了有记录以来最繁忙的房地产拍卖日，成交率达到83.7%。 　　据《悉尼晨锋报》报道，《澳洲房地产观察》(APM)的高级经济师威尔森(Andrew Wilson)表示：“这是房屋拍卖百年一遇的‘完美风暴’，我觉得不会再次出现。” 　　APM的数据显示，今年10月，悉尼共有价值22.3亿元的房产以拍卖的形式售出，而在去年同期，成功拍卖的房屋价值仅为11.2亿元。威尔森表示，今年10月的拍卖额打破了悉尼有史以来的房地产拍卖成交纪录，而11月预计将向这一新纪录发起冲击。 　　周六悉尼放盘拍卖的房屋有784处，打破了今年3月27日时，有749处放盘的纪录。拍卖人库利(Damien Cooley)上周六要主持16场拍卖。他表示：“要不是有6处先卖了出去，我会忙得不可开交。” 　　库利表示，自己进入房产拍卖业10年来，现在是市道最好的时候。他认为过去6年因为全球经济以及澳洲本地经济影响了消费者的信心，所以市场未尽人意。但现在新政府上了台，而且澳洲保持低利率，所以民众有了理由重新入市。 　　澳洲房产/house/中介公司 McGrath的首次拍卖人肯尼迪格林(Scott Kennedy-Green)也注意到了这一趋势。该公司上周末有170处房屋拍卖，其中有9处都由肯尼迪格林主持。他指出预定在11月拍卖的房屋，也比去年同期增加了45%之多。他认为悉尼的房地产界正在兴起拍卖文化，在拍卖市场繁荣的趋势下，已经成为了卖家更为属意的售房方式。 　　在买房者积极活动的情况下，卖家也相应积极起来。悉尼今年春天截止到现在，挂牌拍卖的房屋有6364处，较去年同期的4724处增加了35%。 　　APM的数据显示，悉尼的中位房价达到了创纪录的722,718元。和去年同期的中位房价646,960相比，增幅也达到了11.7%。 　　库利表示，虽然上周末的拍卖再创新高，但是他预计新的拍卖高峰还将到来，预计11月30日的拍卖规模会比上周末还要大。 　　悉尼内西区交易活跃、中位房价年增幅17% 　　在悉尼迎来史上最大规模房屋拍卖周末之际，内西区继续独领风骚。当天该地区的第一场拍卖成交价就超过140万元，使得该地区今年已经有2293处房屋的售价超过百万元，超过了过去以房价昂贵著称的下北岸以及北部海滩地区。 　　周末悉尼的784处拍卖房屋中，有135处位于内西区。毫无意外的是，内西区的中位房价今年第三季度已经飙升到了1,016,500元，去年同期才870,000元，增幅达到了17%。 　　内西区过去一些房价较低的地区，今年也突破了百万大关。腾比(Tempe)的房屋拍卖价在10月份也创下新高。一处4卧室的独立屋以1,351,000元的价格成交，比底价高了10.1万元。当地此前的房屋售价纪录是今年6月时的1.05万元。 　　今年春天截止到现在，内西区的最高成交价，是史卓菲一处有7个卧室的独立屋，今年9月以387万元的价格成交，比底价高了30万元。 澳洲房价