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交底内容： 工程概况 总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 桃园二期危改小区公建A-5楼 2 工程地址 北京市西城区新街口 3 建设单位 北京万特房地产开发有限公司 4 设计单位 中国国际工程咨询公司 5 监理单位 华厦工程项目管理有限公司 6 勘察单位 北京市地质工程勘察院 7 监督单位 北京市西城区质量监督站 8 施工单位 中天建设集团有限公司 9 结构劳务分包单位 江苏句容开拓劳务公司 10 资金来源 甲方自筹 11 合同承包范围 施工图纸所包括的建筑、装饰、给排水、空调水、电气系统、通风系统 12 合同工期 2006年4月1日开工， 13 质量目标 结构长城杯，争创竣工长城杯 建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 地下三层为人防、车库；地下二层为车库等；地下一层至四层为商场；五六层为办公用 2 建筑特点 商用楼，含地下三层人防及车库 总建筑面积 32946 地下部分面积 13168 用地面积 7142 地上部分面积 19778 基底面积 4321 层数 地上部分 6层 +0.000高程 +50.50m 基础底标高 - 地下部分 3层 设计室外地坪 -0.10 檐口高度 23.95m 层高及建筑功能 建筑物总高度 38.05m 轴网尺寸 8400mm*8400mm 层数 地下3层 地下2层 地下1层 首层 2层 3～4层 5～6层 层高 4．20 3．60 4．80 4．80 4．00 3．90 3．60 功能 停车场 汽车库 商场 商场 商场 商场 办公室 建筑防火设计 各层均设自动喷洒；设防火分区，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔；四部防烟楼梯 建筑防水材料 地下室 一级，两道设防： P8抗渗混凝土结构自防水； SBS改性沥青防水卷材 屋面 二级，两层SBS改性沥青防水卷材 卫生间、开水间防水 1.5mm厚单组份聚氨脂涂膜防水层 建筑人防设计 人防布置在地下三层，抗力等级为六级，防护等级为丁级，设置三个出入口和一个单独室外出入口，钢筋混凝土防护密闭门与外界隔开，两处扩散室和排风道直通地面 外装修 干挂理石，千思板，玻璃幕墙 内装修 地下车库地面均使用地面砖，商场办公区地面使用花岗石；卫生间、开水间墙面镶贴釉面砖，其他为耐檫洗涂料墙面；商场办公区采用吸声板吊顶装饰。 屋面 6层上人屋面铺贴100mm*100mm玻化通体方砖 不上人屋面涂银色保护剂 结构设计概况 地层土质情况 人工堆积层—房渣土层，粘质粉土填土层2.4～5.2米 第四纪层积层—粉质粘土、砂质粘土、卵石层。 渗透系数 持力层 卵石层FKa=250Kpa 地下水概括 为第四纪孔隙潜水，水位埋深16.4～17m，含水层为卵石 场地类别为Ⅱ类。按近30年最高水位判定饱和砂土，粉土在设防烈度时不会产生液化 地下水对混凝土无腐蚀性 地下室结构 结构参数 混凝土强度等级 垫层 厚度：100mm C15 基础 平板筏基，底板厚度：500mm C35,P8抗渗 外墙 厚度：400/300mm C35,P8抗渗 内墙 厚度：150mm～200mm C35 梁、板 框架梁：700*500（mm） 板厚：250/120（mm） C35，其中地下一层顶板室外部分为P8抗渗 柱 800*800（mm）,700*700(mm) 600*600（mm） C45边柱抗渗同外墙 地下室结构 结构参数 混凝土强度等级 备注 垫层 厚度：100mm C15 剪力墙、框架一级抗震 基础 平板筏基，底板厚度：500mm C35,P8抗渗 外墙 厚度：400/300mm C35,P8抗渗 内墙 厚度：150mm～200mm C35 梁、板 框架梁：700*500（mm） 板厚：250/120（mm） C35，其中地下一层顶板室外部分为P8抗渗 柱 800*800（mm）,700*700(mm) 600*600（mm） C45边柱抗渗同外墙 地上 部分 结构形式 框架结构 结构参数 混凝土 强度等级 框架柱 1～2层 800*800,700*700(mm) C45 3～4层 700*700(mm) C45 5～6层 600*600(mm) C45 梁板 1～6层 框架梁：800*500（mm） 井字梁：400*500（mm） 板厚：150mm C35 结构设计概况 设计系统 设计要求 系统做法 管线类别 上水 给水采用变频给水设备供水系统 丝扣连接 钢塑复合管 消火栓管 市政给水与生活给水合用 丝扣连接 热镀锌钢管 下水 污废合流系统 粘接，排出管采用排水铸铁管柔性胶圈接口 立管及支管UPVC立管底部及排出管为排水铸铁管 雨水 内排水系统 焊接 焊接钢管 热水 热源为直燃机，有生活变频系统供水 丝扣连接 镀锌钢管 通风与空调 地下一层采用大风道