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屋面防水工程存在的问题及防治措施 随着经济的发展，人们对居住环境的舒适性提出了更高的要求。屋面作为建筑物的一个 重要部位，常常会出现渗漏。屋面渗漏的原因是多方面的，下面就一起来了解一下屋面防水 工程存在的问题以及如何防治。 一、屋面防水工程技术的现状分析 随着我过建筑防水工程的进步和“防排结合、刚柔并用、多道设防、节点密封”设计理 念的全面普及。在防水技术方面，已由过去的单一材料防水向现在的卷材与涂膜复合防水或 刚性与柔性结合防水转变；在防水材料方面，也基本实现了由过去的沥青油毡向现在的聚酯 胎或玻纤高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材转变。 当前，由于受到防水材料、设计、施工和使用维护等方面不足的影响，建筑工程中屋面 漏水的现象，仍然是常见的建筑质量“通病”。根据有关材料分析，每年国家投入屋面防水 维修的资金高达12亿元以上，所以说，我们必须要对屋面渗漏问题加以重视并解决。 二、屋面防水施工存在的问题 1、结构方面的问题 由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩， 屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支撑结构的链接有松动现象， 这些因素都可使屋面开裂、发生渗漏。 2、设计方面问题 设计单位不重视防水设计，未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无振动、 结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理货 防水做法不合理，也会造成渗漏。 3、施工质量问题 施工单位质量控制意识不强，屋面排水坡度不足，导致屋面积水和倒返水，屋面积水和 倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因；未按规范要求设置分格缝，涂膜防水厚度不足；找平 层不平、空鼓、基层收缩产生裂缝；基层过于潮湿，且清理不干净；屋面防水做法不规范， 细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。 4、材料方面问题 建筑防水材料选择不合理，材料的质量达不到要求。防水材料市场的基本状况仍处于鱼 1 目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。 5、使用中维护与管理问题 由于屋面常年累月处于外界自然条件下，收到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的 影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速 了防水层的腐烂、老化，进而屋面逐渐出现渗漏。 三、屋面防水工程质量问题的防治措施 1、规范设计 设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面挡水的设防要求，依据工程性质、重要程 度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋 面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔并济、多道设防、脱离分仓、节点密封。加强 保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，在按照 《规范》中导向性的细节构造示意进 行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸， 对不明确、不合理处，施工者应给与提出，设计者解决。 2、屋面结构设计及施工 屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混 凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋， 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。 施工方面：①基层处理：基层应牢固、平整，表面洁净、干燥，阴阳角处呈弧形，基层 胶涂布均匀，无漏涂。②分格缝的设置：分格缝设置可避免或减少找平层开裂，以致当结构 变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝；③屋面设隔离层：在施工中因地制宜，取长补短， 把面上的这一层二布三油卷材防水层做在平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不怕 日晒雨淋，既放置油膏老化，又起到了防水作用。④改进节点做法，加强成品保护：在节点 部分应采取刚柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重 要。⑤细部附加层施工：应先做细部附加层的施工，然后再进行大面防水涂料的施工。⑥应 选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实。⑦加强养护，严 谨过早拆模、过早上荷，在