长兴绿城百合园.docVIP

长兴绿城?百合花园评优验查中设施设备存在问题的照片说明 1）、途经物业服务中心小路旁有一路灯杆被风轻吹左右摇晃，存在安全隐患。 泥土松开，用手轻推就能到下，略有风吹摇晃厉害。 2）、园区进门大门油漆脱落厉害（形成花斑斑点）；门楼上积污块多处。 3）、园区业主小孩活动器具根部锈蚀严重，有断裂可能性，存在安全隐患。 4）、此PVC管的作用是浇灌和通气（因树木被石材围成一定体积），现管内垃圾堵塞，建议清理后加地漏盖或半圆弯头。（位于物业服务中心附近） 5）、二单元进门口顶部有漏水污迹。 6）、抽检5幢1单元电梯，发现检验已过期。 7）、排水（污）井的排水管子油漆整改不规范、不优美（抽检5幢1单元地下室），压力表上也有油漆。 8）、抽检5幢1单元地下室过道上电线管穿墙未封堵、支架未油漆。 9）、在5号楼1单元地下室查到一个防区LD128EN（D）火灾显示盘工作电源指示灯不亮，LCD显示黑屏，并且卫生极差。 10）、在上面火灾显示盘旁边有一个配电箱，标记应用标签粘纸、零乱电线要用电工捆扎带扎好。此电控柜上端桥架盖未盖、锈迹明显。 11）、2#楼配电间标识脱落、进门没有挡鼠板、墙壁未粉刷、桥架盖未盖、穿墙壁未封堵。 12）、5#楼地下室所有消防管、喷淋管、电缆桥架等固定支架都没有做油漆。 13）、5#楼地下室车库防火卷帘门下结构缝铁盖板锈迹斑斑，其它多处也一样。 14）、地下车库消防管网、喷淋管网都没有标识、标记（箭头）、电缆桥架都没有标识（强弱电之分） 15）、按《火灾显示盘通用技术条件》GB17429－1998中规定：火灾显示盘正常状态下应显示***防区正常等信息。但在5#楼地下室有一个显示盘LCD黑屏。按下就近手报测试，火灾显示盘声音报警，但LCD显示是防区号和设备编号。这也不符上述规范中要求有具体的中文显示项。 16）、抽检到地下室某处桥架。 17）、水泵房（消防泵房）没有挡鼠板。 18）、按照《自动喷水灭火系统》GB5135.2—2003中规定：系统侧放水，压力开关动作，警铃报警，延迟器下部有节流孔少量排水。但当系统侧停止放水，警铃停止报警，主阀板关闭，延迟器下部节流孔排水时间最长不超5min(极小流量排放)。而这次评优抽检结果是，系统侧放水，压力开关动作，警铃报警，延迟器下部节流孔有大量排水。当系统侧停止放水，延迟器下部节流孔大量排水，且时间很长，，警铃报警不停，主板未能关闭。（物业工程人员说已修理多次，但未修好） 其它：建议延迟器下部节流孔接一根软管，把水引入地沟。 19）、二台生活水泵挂牌为常用不规范（并且挂牌方式也不理想），按CPS变频供水原理一台为主泵，一台为副泵（大量用水时可以同时工作），并按一定时间切换。应标识为1#泵（主泵）、2#泵。标牌符合公司质管要求。  20）、消防水池放水阀后应接弯头并且接入排水沟。进一步搞好卫生工作。 21）、水泵房内：有标记无标识、刷油漆极不认真 22）、这是极其重要的止回阀，是保障消火栓管网压力的主要阀门。设有手动开启杆，这杆上必须有明显的标志（非专业工作人员不得动此阀） 23）、不符合公司质量管理规范。（右面图示位于5幢顶层） 24）、屋顶消防水箱属于自流保压，消火栓管网阀门、喷淋管网阀门必须挂牌显示常开；不锈钢水箱必须酸洗；水箱顶部透气管加180度弯头。 25）、5幢1单元，17楼修补未完善。 26）、消控主机部分回路未标识（回路编号） 27）、5幢屋顶排烟风机管道联接螺栓副锈蚀厉害，需更换。（其它相应检查） 28）、5幢地下车库有一防火卷帘门手动控制小箱子与墙壁连接脱开，并且小门用钥匙打不开。 注：资料方面 1）、设施设备台帐不全且体现一个“乱”字 要求：（1）设备房的设备按设备房编号做台帐，首先设备房编号。 （2）其它按系统分类做台帐并单独成册。 2）所有必须第三方检测报告示单独成册。 以上不知对不对，请领导指点。 2012年8月24日 16