唱片厂地块项目推介.PDF

唱片厂地块项目推介 成都市锦江区投促进局 1 项目背景 成都，四川省省会城市，面积1.24 万平方公里，人口1,404 万，是国务院确立的西南地区的科技、商贸、金融中心以及交通、 通信枢纽、全国统筹城乡综合配套改革试验区。成都是中国西部 地区经济实力最强的城市。2015 年成都市GDP 约1.08 万亿元， 同增8%。成都经济总量、消费总量、投资总量分列副省级城市 第4 、3、2 位。全社会固定资产投资总额7006 亿元左右，增长 5.8%左右；社会消费品零售总额4900 亿元左右，增长 10.5%左 右；城镇居民人均可支配收入 33631 元，增长 8.5%左右，农村 居民人均可支配收入17747 元，增长10%左右；居民消费价格指 数101.2。 成都是中国西部对外交往最为活跃的城市。截至2015 年底， 美国、德国、法国等 15 个国家在成都设有领事馆，居中西部第 一、内地第三；世界500 强企业中已有268 家落户成都，常住外 籍及港澳台人士超过3 万人。成都是亚洲首个国际“美食之都” ， 与杭州、大连并称中国最佳旅游城市。 锦江区位于成都市东南部，幅员面积 61.12k ㎡，常住人口 67.87 万人，是成都市主城区之一。濯锦之江，源远流长 ，锦 江区自古人文荟萃，底蕴厚重。震旦第一丛林大慈寺在唐代就 已经是中、韩、日三国佛教学术交流的中心，玄奘大师曾在此汲 养学识、智慧与勇气，并启程西行。 中国白酒第一坊水井坊遗 址，被誉为中国酒文化的一部无字史书。北宋年间，世界上最早 的纸币交子在东大街金融街诞生。锦江区具有悠久的商业历 2 史，自唐代始古华阳县便以“百业云集，市廛兴盛”而饮誉川西。 锦江区已成为区域经济的中枢之地，是成都繁华与现代化的代 表。锦江区先后被评为中国民营经济最具活力区、中国最具投资 价值金融生态示范区、中国现代服务业发展能力百强区及中西部 地区首个通过国家级生态区验收的大城市主城区。愈发突出的产 业集聚效应，不断优化的投资环境，使锦江区成为投资成都的首 选之地。红星路-大慈寺商圈的兴起，与春熙路-盐市口商圈连成 一片。两大商圈组成的春熙路中央商业集聚区，目前无疑成为成 都市规模最大、零售业态最齐全、高端品牌最丰富、商业服务功 能最完善的现代化商业名片区。锦江区入驻有 Louis Vuitton 、 Prada 、Hermès 等国际知名品牌400 多个，商品销售辐射整个大 西南区域，商圈年销售额超过500 亿元。截至2015 年底，入驻 锦江区的“ 世界 500 强” 企业已达 121 家，占成都市世界 500 强企业总数的45% 。 3 唱片厂地块项目 一、地块基本情况 地块位置：位于成都市中央商务区核心区域春盐商圈，东至 横丁字街，南至飞龙巷，北至锦兴路，西至新开街。 净用地面积：约25 亩(实际面积以最终勘测为准） 规划用地性质：商业用地 参考容积率：不大于8.0 地块上市时间：预计2016 年2 月底 二、地块优势 （一）区位优势 该地块位于的春盐商圈，是拥有百年历史的传统商圈，是如 今成都市CBD 核心区域，是成都商业、商务聚集区，这里聚集 了全市60% 的高端零售物业，50% 以上的甲级办公楼和五星级酒 店。区域内云集了仁恒置地广场、国际金融中心、远洋太古里、 万达瑞华中心（为集七星级酒店、七星级写字楼、七星级定制商 业