2010最新婚前财产公的证全文.pdfVIP

婚前财产公证 婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的 界定。也就是说，婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻 (未婚夫妻)双方就各自婚前财产和 债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证 有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理婚前财产公证;一是夫妻双方在婚姻 关系存续期间达成协议，办理婚前财产公证。 新婚姻法婚前财产的规定 新 《婚姻法》规定： “夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为 夫妻共同财产。” 新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明， “第十九条 由一方婚前承租、 婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下 情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权 的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协 商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子 女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但 父母明确表示赠与一方的除外。 ” 如何办理婚前财产公证 第一步，当事人要准备好以下几种婚前财产材料：①个人的身份证明：如身份证、户口 簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的 还要带上结婚证;②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房 合同和付款发票;③经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性 别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使 用、维修、处分的原则等。 第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写 公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 婚前财产公证协议书范本 甲方：xxx 乙方：xxx 甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后 可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议： 一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套 (xx市 xx 区 xxx 路 xxx 号 xx 居民小区 xx 号，面积 100 平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款 30 万。乙方的财产有，银行 存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌 40 寸液晶彩 电一台，海尔冰箱一台，LG 中央空调一套，其 他生活用品一套。 二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财 产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立 家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 立协议人：xxx 甲方：xxx 乙方：xxx