观摩会方案分析.doc

　　一、工程基本情况 　　项目总用地面积约38000㎡，总建筑面积约36万㎡。地下室3层，主要为车库、地下商业和设备用房；地上裙楼四层，主要为商业用房；主楼由5栋25~47F单体组成（包括1栋写字楼、1栋酒店、1栋办公楼、2栋住宅），建筑高度最高为209.5m。 　　二、观摩路线选取 　　1.项目建筑物业态特点 　　本工程共分五栋单体，办公楼一为220m超高层建筑，15F以下为劲性框架柱、剪力墙核心筒，16F及以上框架柱、剪力墙核心筒，外脚手架拟采用集成式升降平台；办公楼二、酒店均为100m框架结构，住宅楼B栋、A栋为38、36F住宅楼，框剪结构，拟采用铝模及支撑快拆体系。 　　根据业态分析，选取超高层办公楼、住宅B栋作为重点观摩路线，以此布置结构质量、安全文明展区。 　　2.项目施工平面图 　　本工程占地面积3万㎡，场地集中，五栋单体均座落在三层地下室中，场地较狭小，地下室施工阶段，只西侧存在宽裕的堆物场地、办公场所，具体详见施工平面图 　　实物样板区放置在西大门靠南侧，与现场大门、CI文化展示区有效衔接。 　　3.展示内容 　　本工程施工现场展示内容包含施工现场、办公区、生活区三大景区，施工现场包含现场大门、交底区及实物样板区，外立面、消防及安全通道，施工作业区、实物样板区、楼层作业面七小景点。 　　办公区和工人宿舍区与施工现场分开，单独作为两大景点策划。 　　4.观摩路线走向 　　施工现场观摩路线按观摩时间长短选取两条线： 　　1）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计60分钟； 　　2）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→商业3F屋面（展区三）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计100分钟。 　　 　　施工现场观摩路线走向 　　 　　办公区观摩路线走向 　　 　　生活区观摩路线走向 　　三、观摩区策划详情 　　1.施工现场观摩区策划要点 　　序号 　　展区名称 　　展区部位 　　展区要点 　　展区周期 　　1 　　交底样板区 　　现场大门处 　　1.企业CI形象 　　2.观摩宣传展示 　　3.技术交底、标养室样板 　　4.安全文明、成品保护实物样板 　　5.质量实物样板 　　项目全过程 　　2 　　结构及二次结构样板区 　　写字楼1F大堂 　　1.技术交底样板 　　2.结构、二结构实体样板、管理样板 　　3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 　　4.观摩视频播放区布置 　　1.1F现浇结构检查阶段 　　2.二次结构施工阶段 　　3 　　屋面样板区 　　商业3F屋面 　　1.技术交底样板 　　2.屋面实体样板、质量管理样板 　　3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 　　自屋面施工前交底至成品保护阶段 　　4 　　综管样板区 　　地下-1F 　　1.技术交底样板 　　2.综管实体样板、质量管理样板 　　3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 　　自综管深化设计始至项目交工前 　　5 　　装饰样板区 　　住宅B栋1F 　　1.技术交底样板 　　2.粗装饰、精装饰实体样板、管理样板 　　3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 　　自装饰深化设计始至项目交工前 　　6 　　楼层作业面样板 　　办公楼A主体结构、二结构楼层 　　1.分阶段技术交底样板 　　2.主体及二结构施工样板、管理样板 　　3.安全文明现场样板、管理、成品保护样板 　　1.主体结构施工全过程 　　2.二结构施工全过程 　　2.现场大门 　　现场大门由CI标准做法、门禁系统、品牌墙、十牌两图、正衣镜、标养室等组成； 　　大门、门禁系统、LED、品牌墙 　　 　　施工现场大门采用最新CI标准执行，两侧为品牌墙，门禁系统与门卫室为一体 　　十牌两图、消防箱 　　 　　1.门禁北侧为消防箱（兼样板）， 　　2.十牌两图纵向放置 　　正衣镜 　　 　　1.安全警示牌及衣冠镜，旁边放置LED显示屏， 　　2.大门右侧为三级沉淀池 　　标养室 　　 　　现场标养室位于大门内北侧，内部设办公室、操作间、养护室，并标准配置养护设备，靠近十牌两图，观摩人员可直接进行观摩 　　3.交底区及样板展示区 　　交底区靠大门南侧，由质量安全宣讲台，样品展示区、结构样板展示区、二次结构展示区，装饰样板展示区、安全文明展示区、小花园（代替茶水亭）组成 　　质量、安全宣讲台 　　 　　质量安全宣讲台位于大门内南侧，与样板展示区紧邻，可方便进行质量、安全交底 　　责任部门:综合办/技术部 　　周期:全过程 　　交底样板区 　　 　　样板区面积约为30m×10m，分样品展示区、安全文明样板、主体结构样板 　　责任部门:各部门 　　周期:全过程 　　小花园 　　 　　小花园（兼打