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都市春天二期领江销售统一说词 基本信息： 开发商：广西亿德置业投资有限公司 施工单位：广西华南建设集团有限公司 （需要资料支持） 监理单位：广西南宁宏翔工程建设监理有限责任公司 物业公司：钦州市融和物业管理有限公司 建筑设计：湘潭市建筑设计院 （需要资料支持） 结构设计：湘潭市建筑设计院 按揭银行： 楼盘地址：钦州市永明路1号（原陶瓷厂内） 占地面积约（净面积） ：19.6亩；12660.49M2 总建筑面积约：83169.46 M2 总住宅面积约： M2 绿化率约：32.13 % 建筑密度约：34.73 % 容积率约：6.001 建筑结构：框架式、剪力墙结构 车位： 地下112个；地面车为180个，车位充分，足以满足住户停车 。 总套数：646 套 建筑总高度：94M 20、 房型： 单 间： M2 套 单 间： M2 套 两房两厅一卫： M2 套 两房两厅一卫： M2 套 三房两厅两卫：　　 M2 套 三房两厅一卫： M2 套 四房两厅两卫： M2 套 四房两厅两卫： M2 套 　　　　　　　　　 住宅层高：3 M 架空层高：6 M 地下车位二层，负一层高 3 .8M，负二层高 4 M 。 建筑布局：由三幢相连的住宅塔楼构成。 公摊比率： 25 今年月 开工、 结构封顶、 交房时间： 现已开工； 年封顶， 交房（待定）。 26、土地使用年限：70年。 27、按揭年限：最长30年。 28、价格及付款方式：暂不确定。 29、物业管理费：钦州市融和物业管理有限公司 30、附近学校：钦州一幼、钦州市实验小学、钦州市外国语学校、钦师附小、市八中、市五中、市二中、钦州学院东校区。 31、生活配套：王进喜广场、钦江、行政中心、钦州湾广场（5万平米）、名典咖啡、赛格时代广场、红海豚商业广场、万国广场、鸿发市场、华润超市、市八大场馆。 商务配套：行政中心、政务中心、报社、邮局、市工商管理局、农业银行、工商银行、建设银行、华厦银行、兴业银行、北部湾银行、交通银行、国土资源局、市交通局、中国移动公司、中国联通公司、市建筑规划委员会。 交通：火车站、汽车站。 附件资料：交房标准、承建方资料、设计方资料、景观园林平面图。 项目概述 本项目由广西亿德置业有限公司投资开发，湘潭市建筑设计院进行建筑设计，广西华南建设集团有限公司承建。项目位于钦州市永明路1号（原陶瓷厂内），与钦江王进喜广场隔路相望，北侧为水岸蓝都香水街，东侧为市皇廷翡翠湾，北面正对永福西大街，南面为住宅群楼。总用地面积12660.49平方米，总建筑面积83169.46平方米，是由D栋三个单元组成组成的高层纯住宅楼群，一层为架空层，二层以上为住宅层，有地下负一负二两层车位，DE层高为：30层，F层高为：21层。 区位优势 周边政府部门林立、交通便利，本案位于钦州永福西大街与新华路交汇区的繁华地带，西面直通白海豚广场商业中心，南面直通人民路商业区。子材大桥、新华街、永明路、皇廷路等交通要道穿插小区周边。永福西大街衔接西边的赛格广场和白海豚广场，钦江二桥飞跨钦江连接东边的市政中心。并有长途客运站、公交车站分布，交通体系完善。 街区环境优美、市政配套完善，一江两岸的规划和改造，王进喜广场的完善，使本案成为江景最安静的高尚社区。周边高尚建筑林立，市政建设成熟、高档，是钦州一江两岸的高档社区重要的形象区。 片区内建设迅猛，目前周边已建好的项目有中央公馆、御景华庭、锦绣尊品、阳光小区（农行）、金湖国际、碧海盛世、皇庭翡翠湾、东泉大厦、城市新座等项目，在建的项目有江滨豪园，此区片将是钦州城市建设成熟、住宅最集中的高尚居住区，本案整个群楼矗立于优美、现代、自然的景观环境之中。 周边生活配套成熟、商业发展集中，出门便是香水酒吧街、沿永福西大街行走，西边是以白海豚广场为中心的广场商圈带，集中了购物、餐饮、休闲、娱乐。东边有以钦江为中心的王进喜广场休闲活动区，沿二桥向东，行政中心及广场活动区、八大场馆分布周边。钦师附小，重点中学二中不足五分钟车程。 产品优势 　　建筑规划：项目规划为高层商住综合楼群，建筑形体以现代和海洋化的风格作为设计手法，在简洁的构图方式中寻求丰富的变化，在现代主义的引领下，