社区精耕表.docVIP

社区档案表 分店： 金山二店 填表人： 叶保泉 填表时间： 2012年11月10号 基 本 资 料 通 用 名 融信第一城 社区级别 中档 产 权 名 绿色金山一、二期 交房时间 2005年 地 址 金山大道北侧洪湾路西侧580叼 开盘均价 3000元/平方 地段等级 三级 目前均价 9000元/平方 开 发 商 福建融信房地产有限公司 物业公司 众鑫安物业 车位价格 15-20W元 建筑结构 框架 产权性质 商品房 土地性质 出让地 划片（小） 麦顶小学 产权时间 2007年 划片（中） 福州四中桔园分校 社 区 特 征 建筑面积 45万平方米 占地面积 306亩 容 积 率 1.999 绿 化 率 38% 总 栋 数 30栋 总 户 数 3200户 入 住 率 95% 物业费用 0.7-1.2元 小区硬件描绘 生活配套 麦顶小学融信分校，幼儿园 羽毛球场 游泳池 社区服务中心 健身场 小区优劣势分析 劣处品 社区外形比较旧 优势 户形好有送露户花园 公摊面积小 绿化面积大 社区管理好 活动空间大 交通及生活方便。 板块升值潜力 地铁出入口在旁边。 对面大型商场 交通方便。 社区里户形好 社 区 关 系 姓名 职位 年龄 性别 电话 性格特点 社 区 概 况 简介：(请附社区照片：外观、大门、花园、配套设施等能够反映小区特征的照片) 平面图： 结 构 特 征 户型Ⅰ图（面积： 117 ㎡） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 3 房 2 厅 2 卫 2 阳台 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 户型Ⅱ图（面积： 114 ㎡） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 3房 2 厅 2 卫 2 阳台 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 户型Ⅲ图（面积： 126.29 ㎡） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 房 厅 卫 阳台 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 户型Ⅳ图（面积： 123.14 ） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 户型Ⅴ图（面积：123.18 ) 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 户型Ⅵ图（面积： 127.62 ㎡） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 房 厅 卫 阳台 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 结 构 特 征 户型Ⅰ图（面积： 111.38 ㎡） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 3 房 2 厅 2 卫 2 阳台 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 栋 号 户型Ⅱ图（面积： 111.71 ㎡） 分 布 总层数 楼/电梯 梯 户 朝向 3房 2 厅 2 卫 2 阳台 栋 号