监理规划(君湖天下花园1～19座)2.doc

第一章 工程概况 第一节 工程概况 工程名称：君湖天下花园1~19座 建设单位：佛山市南海奥誉房地产开发有限公司 设计单位：广州亚泰建筑设计院有限公司 监理单位：广州市城市建设工程监理公司 勘察单位：广州地质勘查基础工程公司 施工单位：广东诺厦建设工程有限公司 建设地点：佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处 建设规模：君湖天下花园1～19座，位于罗村镇状元路与北湖二路交互西北侧，拟建二层地下室。基坑深约7.40m，基坑周长约1000m，场地总占地面积约4万平方米，建设总面积约16万平方米。场地绝对标高约为13.3，开挖建筑物地下室二层，底板面绝对标高为8.35米， 本项目地基基础设计等级为甲级，建筑工程抗震设防类别为丙类，场地抗震设防烈度为7度。工程重要性等级为一级工程。 工程现场条件及特点：本项目位于佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处,北临机场路，南临状元路，西临金湖三街，东临北湖二路, 总占地面积约4万平方米，我方监理内容有基坑支护工程、地基与基础工程、地下室结构、主体结构工程、建筑装饰装饰工程建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、电梯工程、消防工程、室外园林绿化工程等,场地已平整，交通方便，施工条件较好。 计划开工日期：2014年月保修（缺陷责任期） 质量控制目标：施工质量合格，争创优良样板工程。 安全文明施工控制目标：达到施工合同条款对文明施工要求。 第五节 监理工作依据 国家和建设部颁发的有关基本建设的政策和法规； 建设部和广东省、广州市关于建设工程监理的规定； 现行的国家和部门（行业）的有关设计规范、施工验收规范、试验及检验规定、工程质量检验评定标准等； 制定或指定的验工计价、竣工验收和结算办法； 业主制定或指定的设计变更管理办法； 业主与设计单位签定的设计合同； 业主与承包商签定的施工承包合同； 业主与监理单位签定的监理委托合同； 经批准的设计文件； 承包商提交并经批准的施工组织设计和施工进度计划； 业主有关现行施工管理办法的通知； 经业主、监理单位和承包商三方协商后达成的有关协议或会议纪要； 建设工程监理规范。 本公司ISO9001：2000质量管理体系文件； 第二章 项目监理机构及岗位责任 第一节 项目监理机构 现场监理人员总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图 第二节 人员配备计划 一、项目驻场监理机构人员一览表 驻场监理机构人员： 序号 姓名 性别 年龄 技术职称 担任监理职务 监理工程师注册（或岗位)证号 1 董在申 男 49 高级工程师注册监理工程师 总监理工程师 2 侯汉全 男 48 高级工程师 总监代表 3 付培青 男 55 工程师 土建 穗监培（监理员）2735号 4 陈书亭 男 56 工程师 土建/安全员 B1-00266 5 冯瑜彬 男 37 工程师 土建/资料员 BC07-2228 二、人员进场计划 总监、总监代表自业主通知进场至工程竣工全过程监理，其它人员根据工程需要随时进场。 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 一、总监理工程师 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故（如有）的调查； 调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期； 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 主持整理工程项目的监理资料。 二、总监理工程师代表 负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。 总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。 负责本专业的专业监理工程师工作。 三、专业监理工程师 负责编制本专业的监理实施细则； 负责本专业监理工作的具体实施； 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议； 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 定期向总监理工程师提交本专业监