方庄东代征城市绿地定向安置房项目环境影响报告书简本.docVIP

- 1 -?方庄东代征城市绿地定向安置房项目环境影响报告书简本 1. 项目概况 （1）项目名称：方庄东代征城市绿地定向安置房 （2）建设单位：北京首开亿信置业股份有限公司 （3）项目性质：新建 （4）用地性质：原规划为绿化用地，拟变更为二类居住用地 （5）建设地点：北京市朝阳区和丰台区交界处，南三环东路和方庄东路的 东北角。项目四至为：东至规划绿地，南至南三环东路，西至方庄东路，北至 规划绿地。 （6）投产日期：拟于2014 年6 月建成 （7）建设规模及建设内容：本项目总用地面积约 10 万平方米。总建筑面 积约445972 平方米，其中地上建筑面积约359780 平方米，地下建筑面积约86192 平方米。主要建设内容包括13 栋24-28 层住宅楼，并配置幼儿园、社区公共服 务、商业及地下车库等配套生活服务设施，项目主要用于方庄东代征城市绿地 区域内的朝阳区白墙子村和丰台区分钟寺、左外关厢、成寿寺桥区约4036 户、 8474 名被拆迁居民及国企宿舍职工的定向安置用房。项目总投资约720000 万元。 2. 项目建设的重要性及必要性 为了有利于方庄东规划大绿地工作的顺利实施，需要解决该区域内现有居 民住房问题。经调查发现，大绿地区域内被拆迁居民不愿意外迁出该区域，致 使拆迁工作进展缓慢、困难，严重影响了区域生态环境秩序。建设单位按照有 关精神和指示，拟变更大绿地部分用途，增加10 公顷建设用地用于开发建设定 向安置用房，主要用于解决规划大绿地范围内居民拆迁的定向安置房。因此， 本项目的建设是十分必要的。 3. 工程污染源分析及治理措施 根据工程分析，本项目建成后产生的污染源为废气、废水、噪声、固体废 物，通过采用相应治理措施后均能达标排放。 （1）废气 本项目建成后大气污染源主要为地下车库废气、居民厨房炊事用天然气燃 烧废气。 - 2 - 地下车库废气经排风系统收集后由排气筒排放。 居民炊事用天然气燃烧废气由排风管道送至所在建筑的屋顶高空排放。 （2）废水 本项目水污染源主要为生活污水。生活污水包括：冲厕废水、厨房废水、 盥洗废水等。 本项目生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，总排放口废水可以 达标排放。生活污水最终排入方庄污水处理厂处理。 （3）噪声 本项目建成后噪声源主要为进出小区的汽车噪声和设备噪声。 汽车噪声采取加强车辆管理，限速、限制鸣笛等防治措施。 设备噪声采取安装排风出口消声器，采用低噪声设备、加装减振基础及消 声、吸声、建筑隔声、远离噪声敏感建筑物等防治措施。 （4）固体废物 本项目建成后产生的固体废物主要为生活垃圾。 生活垃圾均分类集中收集，其中可回收物等由物资回收公司回收，其他由 环卫部门清运。 4. 评价标准 4.1 环境质量标准 （1）环境空气质量标准 环境空气质量评价执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二 级标准和国家环境保护总局环发[2001]1 号“关于发布《环境空气质量标准》 （GB3095-1996）修改单的通知”的二级标准。 （2）地表水环境质量标准 距离本项目最近的地表水体为项目北侧约870m 的南护城河，南护城河属北 运河水系。根据“北京市五大水系各河流、水库水体功能划分与水质分类”，南护 城河的水体功能为一般工业用水区及娱乐用水区，水质分类为类，水质标准 执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的类标准。 （3）声环境质量标准 根据《丰台区人民政府关于执行城市区域环境噪声标准实施细则的通知》 （丰政发[2004]11 号）和《北京市朝阳区人民政府关于调整朝阳区环境噪声功能 - 3 - 区划的通告》（朝政发[2004]9 号），本项目所在地主要为“1 类声环境功能区”； 项目南侧南三环东路为城市主干路，道路两侧50 米距离内的区域划为“4 类声环 境功能区”。因此，本项目南侧位于南三环东路50 米距离内的区域执行《声环境 质量标准》（GB3096?6?12008）中“4a 类标准”，即昼间70dB(A)，夜间55dB（A）； 其余区域执行《声环境质量标准》（GB3096?6?12008）中“1 类标准”，即昼间55dB(A)， 夜间45dB（A）。 4.2 污染物排放标准 （1）大气污染物排放标准 地下车库排放的废气中CO、NO X 和碳氢化合物执行北京市地方标准《大气 污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中“表 1 一般污染源大气污染物排放 限值”中Ⅱ时段标准，其中碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”标准。 （2）水污染物排放标准 本项目生活污水排放执行北京市地方标准《水污染物排放标准》 （DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放的限值要求。 （3）噪声排放标准 施工期建筑施工场地执行《建筑施工场界噪声限值