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街道形态与城市密度123 王浩锋 施 苏 饶小军 【摘要】面对我国城市土地资源日益短缺的严峻挑战,高密度开发和土地集约化利用是城市规划建设 的重要导向。如何科学地安排城市密度的布局,合理规划土地的开发强度，从而有效地实现土地的集约化利 用不仅是个紧迫的现实问题，而且也对于城市的可持续发展具有长远的战略意义。本文以深圳为例，应用 空间句法（Space Syntax ）的理论与方法，结合功能混合模型（Mixed Use Index ）,从宏观和微观的视角 对城市不同尺度的用地单元的街道形态、开发密度和功能构成模式进行了量化，并从数理统计的角度分析 了它们之间的相关性。 本文的分析结果显示，城市物质形态的密度在不同维度上与土地开发强度的某些指标如容积率、各类 建筑的密度、商业网点密度、用地功能构成之间存在着系统的联系。城市密度不仅仅是抽象的概念或数字， 而是具有多方面的丰富内涵。城市形态表述的不仅仅是城市作为人造物体所具有的物质属性，同时也蕴含 着街道网络作为一个组织系统承载不同类型和不同强度开发建设的特质。无形的、抽象的城市（开发）密 度如何建筑于有形的、以特定组织构成方式形成的街道网络和公共空间界面之上，对于我们了解城市的运 行机制、理性开展规划设计的实践工作，具有至关重要的作用和意义。 【关键词】街网形态；城市密度；开发强度；空间句法；深圳 1. 研究问题 我国的快速城市化进程和城市规模扩张面临着土地资源日益短缺的严峻挑战，高密度开 发和土地集约化利用已经成为应对城市规划建设的重要措施和手段，在未来也将是城市发展 的主要导向。如何科学地安排城市密度的布局,合理规划土地的开发强度，从而有效地实现 土地的集约化利用不仅是个紧迫的现实问题，而且也对于城市的可持续发展具有长远的战略 意义。 虽然学界对城市密度（Urban Density）的概念尚未形成统一的定义，但却从未否认其 内涵的丰富性。我们通常用土地的承载力来表述城市密度，如单位面积内的人口数量、总建 筑面积或各类建筑的面积、或就业岗位等指标。从城市的文化和功能的某些方面来说，城市 1住房和城乡建设部软科学项目（2011-k5-1） 2 广东省自然科学基金项目（S2011010001887 ） 3 国家自然科学基金项目） 密度也被用来表示各种社会实践、交流和经济活动在空间的聚集、毗邻、重合程度等分布状 况。除了上述两种情况之外，也有学者认为还存在着第三种类型的城市密度：以街道网络为 [1] 基础的城市肌理密度和地块密度 。 目前，关于城市密度的研究大多数从产业发展、微观经济学和环境承载力等角度探讨土 地开发的规模和容量问题，并从经验的角度总结建设的容积率指标。研究的问题大多关注人 口密度、建筑密度（覆盖率、容积率），或者各类社会、经济、文化活动在城市空间中的聚 集和混合程度。在实践中，往往从城市的规模、交通规划、产业布局和用地结构、生态容量、 自然环境等方面来经验地提出上述城市建设的各项密度分布和分区问题[2][3]。较少有研究关 注城市密度第三个方面内涵，即物质形态的密度问题。对其研究，特别是街道网络的密度和 结构问题，视角往往过于关注于交通问题，忽视了街道作为城市社会、经济和文化活动载体 的重要作用。 街道网络作为联系城市各部分的纽带，使得城市整体得以运转。从设计的角度来说，城 市规划是通过具体的物质空间形式的组织实现资源的合理配置。从历史的角度来看，街道具 有一定的稳定性，在城市形态演变中得到不同程度的延续，并对演变中的用地调整、人口分 布和功能布局产生影响。城市的发展及扩张无疑是一部关于物质空间结构发展、更新及转移 的历史，而这其中的一个至关重要的问题是：城市密度的不同内涵之间是否有联系？街道网 络如何支撑各种密度的开发建设活动？ 城市形态与城市密度之间存在某种联系似乎已是共识，但它们之间究竟是怎样的具体联 系却一直未得到很好的研究。美国社会学家 Jane Jacobs 经验地认为小尺度的城市地块划分 [4] 和密集街网的连通性是城市活跃地区的重要特征 。Siksna 通过实证的角度对上述看法进行 了验证，在美国和澳洲城市中心的比较研究中发现中心区的街道网络具有形态紧凑、密度强 [5] 化的演变倾向 。伦敦大学的Hillier 教授及其同事，利用他们发展