宏观调控下房地产开发企业的社会责任研究 .docVIP

　　宏观调控下房地产开发企业的社会责任研究 　　房地产业素有朝阳产业之称 ，同时又是一切经济活动的基础和载体 ，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。伴随着中国房地产业的发展壮大 ，作为房地产市场投资主体的房地产企业队伍也迅速发展扩大 ，市场竞争日益激烈 ，房地产开发企业自身也越来越受到关注。 　　一、房地产开发企业问题的提出 　　在房地产市场总体健康有序的同时，局部地区也出现了房地产开发企业投资过热、投资性需求比例偏高、房价上涨过快、商品房结构不合理、房地产市场秩序比较混乱等不利于行业长远发展的问题。这些问题虽是局部问题，但不控制，会成为全局问题。房地产业目前存在的一些不正常现象，已对和谐社会的构建产生了严重的负面影响。与此同时，社会上关于开发商负面新闻的报道从来就没有停止过。房地产业，近年来，一直是投诉率最高、纠纷最多的行业之一。 　　在国家对房地产业进行宏观调控的大背景下，房地产开发企业，有时几乎成了人们共同指责的对象。一个产业关联度如此之高、对国民经济贡献如此之大的行业，一个不乏优秀分子的企业群体，居然面临如此严重的信誉危机，实在值得所有的房地产开发企业深思。以上原因的产生主要是房地产开发企业社会责任有所缺失。十七大报告提出“住有所居”的目标，政府要通过各种形式解决百姓的住房问题，房地产开发企业也要在发展过程中承担一部分社会责任，房地产开发企业要