某住宅改酒店式公寓的防火设计.PDFVIP

某住宅改酒店式公寓的防火设计 阚强 摘要：某居住小区内 1、2 号楼为既有住宅，现拟改为酒店式公寓。通过分析比 较现行国家消防技术规范对住宅和公寓的相关要求，明确改造的设计要求和存在 的难点。基于实际情况，提出可行的防火设计方案，并评估其可行性。 关键词：住宅；公寓；防火设计 某居住小区内 1、2 号楼为既有住宅，地下 1 层，地上 15 层，建筑高度 49.60m ， 总建筑面积约为 8000m2 。其中，地下层为汽车库、自行车库及附属用房，层高 4.80m ，地上一、二层为商业用房，层高 5.10m，三至十五层层高 2.90m 。1、2 2 2 号楼三至十五层每层各有 1 个单元，每个单元建筑面积分别约为 330m 和470m 。 2 2 每个单元有 4 套住宅，共 104 套住宅，每套住宅建筑面积在 68m ～102m 之间。 1、2 号楼 3 层～15 层住宅现拟改为酒店式公寓。在建筑用途发生改变的情 况下，相应的防火设计应如何调整，需进行研究分析。 1 防火设计要求差异 由住宅改为酒店公寓后，对比现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 （2005 年版）（以下简称“《高规》”）有关住宅和公寓的规定， 建筑的防火设计要求差异如下： 1）原住宅按照一类高层、耐火等级为一级设计，改为公寓后其耐火等级符 合《高规》的规定； 2 ）由住宅改为公寓后，建筑间防火间距、防火分区划分符合《高规》的规 定； 3 ）1、2 号楼各只设有 1 部疏散楼梯，由住宅改为公寓后，安全出口数量不 符合《高规》的规定；公寓内位于走道尽端，建筑面积超过 75m2 的房间只设置 1 个门，且门的净宽为 1.0m，房间疏散门数量不符合《高规》的规定。 4 ）1、2 号楼没有设置防烟楼梯间，由住宅改为公寓后，设计不符合《高规》 第 6.2.1 条的规定。消防电梯与客梯兼用，但消防电梯的设置不符合《高规》第 6.3.3 条的规定。 5 ）原住宅室内消火栓用水量为 10L/s，改为公寓后，其消火栓用水量应为 30L/s，设置自动喷水灭火系统时，室内消火栓用水量可减少 5L/s 。本项目室内 消防用水量为 40L/s ，满足《高规》第 7.2.2 条的要求。 6 ）原住宅没有设置自动喷水灭火系统，改为公寓后，应设置自动喷水灭火 系统。 7 ）原住宅消防电源可按二级负荷要求供电，且可不设灯光疏散指示标志和 火灾自动报警系统；改为公寓后，消防电源应按一级负荷要求供电，并应设灯光 疏散指示标志和火灾自动报警系统。 2 改造实施存在问题 通过规范对比分析可知，住宅改为酒店公寓后，在耐火等级、防火间距、防 火分区、排烟等方面均符合规范的规定，但在消防给水、安全疏散、电气等方面 不能满足规范要求。部分设计要求可依据规范实施调整，但部分设计要求实施难 度较大。 2.1 可以通过整改实现要求的问题 原住宅没有设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统以及灯光疏散指示标 志，根据《高规》相关规定，改为公寓后，应增设自动喷水灭火系统和火灾自动 报警系统以及灯光疏散指示标志，在既有建筑上增设这 3 种消防设施难度较小。 1）增设自动喷水灭火系统 在走道及户内用房设置自动喷水灭火系统。除卫生间外，卧室、客厅、书房、 厨房均应设置喷头。其中在厨房设置公称动作温度为 93℃喷头，其他部位设置 公称动作温度为 68℃喷头。根据《自动喷水灭火系统设计规范》的规定，此类 场所属中危险级Ⅰ级，为保持房间美观并方便管道敷设，可在吊顶部位设置隐蔽 型喷头，非吊顶部位设置边墙型喷头。每层应增加水流指示器、信号蝶阀一套， 并在适当的位置增加末端试水装置。为确保自动喷水灭火系统初期水量和保证系 统动作可靠，可在屋顶喷淋系统水箱间增加喷淋系统稳压装置，在消防泵房设置 独立的消防泵。 2 ）增设火灾自动报警系统 在户内用房增设报警系统。在起居室、卧室等处设置感烟探测器，在厨房设 置感温探测器。新增报警控制器将火灾信号传至原报警控制器，原