四川江南香溪消费者中调查问卷执行方案.doc

 四川江南香溪消费者调查问卷执行方案 一、调查目的： 通过问卷调查，对四川市主要区域居民的购房需求、住房消费特点、消费区域认同、消费者质素、经济承受能力、物业管理需求等方面的情况做一次深入的调查，基本了解消费者的实际购买需求，为本项目科学开发提供决策依据。 二、调查采用的方法和样本数量的选取： 本次消费者调查采取街头定点拦截和入户访问结合的调研形式，计划聘请房地产专业或相关专业的18名大学生作为访问执行人，对划分区域内的目标单位和对象进行面对面的访问，提供调查问卷由被调查人填写，并及时回收和提交完成问卷。 样本数量选择为300-400个，问卷数投放数量400份，确保回收有效问卷300份，问卷填写要求一对一，当面沟通填写，填写完毕当日回收。 三、调查对象的选择： 根据本项目的特点和特色，主要对调查区域的调查对象细分如下： 花溪区 主要调查对象为生活和工作在花溪的教师群体、医院医生、公务员、小企业主、已在花溪置业的人士及水泥厂干部群体等。 两城区 主要调查对象为新型中产阶层、休闲置业人群、养老度假人士、工商企业中高层管理人员及国家机关、金融机构、企事业单位外地单位驻四川办事处的工作人员等。 四、调查区域设置和问卷投放比例： 根据本项目的特点和情况，对四川六城区（） 调查人员和督导的招聘，由我司统一组织有一定社会经验和地产专业知识和调查技巧的人员，通过培训考核后，选定15－20人参加调研工作，具体完成300－400个样本访问数量的访问。 问卷调查执行 采取街头定点拦截和入户访问结合的方式，分阶段完成对300－400个样本进行问券调查。每阶段完成后进行小结，检查问卷调研情况和质量，并相应调整下阶段执行方案。（调查问卷内容见附件：消费者调研问卷） 六、调查工作流程及时间安排： 2005年12月27日—2006年1月3日 具体工作时间安排 12月27-29日调查工作的前期准备阶段，主要完成调查问卷的设计执行方案的制定调查团队的建立 调查人员和督导的招聘和培训等。 12月30-31日实施阶段，开始调查访问和调查问卷的回收等。 1月1-3资料整理、撰写调查报告阶段，对调查问卷取得的数据整理、统计分析及调查问卷报告的撰写等。 七、工作人员构架及分工： 调查工作小组成员：张东海、周旺、范俊、李大庆、卢春雷、宋思怡、文科及外聘调查人员18人等。 工作小组成员分工： 张东海和周旺负责： 1、实施和协调。 2、调查问卷的设计和执行计划的制定。 3、调研员和督导的培训。 4、调查报告撰写。 督导员：范俊、李大庆、卢春雷、宋思怡、文科等负责： 1、调查人员工作的督导。 2、调查问卷的发放和回收。 3、调查问卷的整理和统计。 4、小礼品的采购。 督导员分组： 第一组：宋思怡 第二组：文科 第三组：桂宁娜 第四组：欧阳慧潼 八、详细工作分工： 30日第一组带四个调查员在花溪区清华中学和医院两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 第二组带四个调查员在花溪区主要商品房居住区及花溪大道汽车4S专卖店两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 第三组带四个调查员在云岩区的黔灵山公园和百盛百货商场两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 第四组带四个调查员在云岩区的大十字广场和中华路写字楼区两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 31日第一组带四个访问员在云岩区的中华路写字楼区和南明区人民广场两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 第二组带四个访问员在南明区的都司路高档居住区和大南门广场区两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 第三组带四个访问员在南明区的沃尔玛超市和南明高档住宅区两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 第四组带四个访问员在南明区的沙冲路汽车销售区和纪念塔富中国际写字楼两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。 九、注意事项： 1、在外出实施调查过程中全体人员要注意安全。 2、要注重行为礼貌和公司形象。 3、要注重调查问卷的访问质量。 4、出现问题要及时沟通和汇报。 十、费用预算： 序号 项目 内容 数量 费用 1 问卷设计制作 消费者调查问卷 450份 30元 3 外聘调查人员费用 有效调查问卷10元/份 300-400份 3000元 4 小礼品费用 1．5元/个 300个 450元 5 其它不可预见费用 200元 6 总计 3680元 十一、附件： 消费者调查问卷 四川市住房需求调查问卷 问卷编号： 先生／女士：(中止访问，并表示感谢)(中止访问，并表示感谢)/记者(中止访问，并表示感谢)以上都不是（继续） (中止访问，并表示感