晶科时代名苑道电梯间改造方案B.docVIP

时代晶科名苑楼道电梯间 照明改造方案B 1.0 现状分析 根据贵司描述和现场查勘，时代晶科名苑（下简称“晶科”）楼道电梯间设计灯位约为10000盏，采用的灯具为灯杯加7W、9W、13W节能灯。根据晶科实际灯具配置测算，晶科楼道电梯间每年耗电量将达到约788400千瓦时（按所有灯具均为9W计算）的巨大耗电量，采用的节能灯使用寿命较短、维护费用高，散热性能差，无效照明时间长，浪费严重。 2.0 优化改造的必要性 物业服务行业的成本支出中，能耗是大楼运营除人工成本外的的第二大成本支出。贵司通过管理和技术改造，可以有效减少能耗费用支出，提高企业利润。相对于水泵、电梯、空调等的技术改造，照明改造有投入小、见效快的优势和特点，因此建议贵司对照明灯具，特别是照明灯具集中的楼道电梯间照明进行改造。 成都煜丰科技有限公司（下简称“我公司”）根据晶科楼道电梯间的特性和现场试验情况，推荐贵司使用配套灯杯加LED球泡（灯具详细情况请见方案第4点）对晶科楼道电梯间照明进行改造，改造后将有效解决楼道电梯间照明耗电量巨大、维护费用高、无效照明时间长等问题，实现了最大限度的节电效果，真正实现“按需照明”。 3.0 具体方案介绍 3.1 改造方式 在现有基础上调整照明，最主要的是要解决客户对节能以及灯光照度的感观问题，因此，我公司建议采用配套灯杯加LED球泡的方式进行改造，具体为：在电梯间采用配套灯杯加LED球泡，在安全通道采用12W感应吸顶灯。 整个改造不改变原布线设计、开关控制等，直接更换灯具及灯具接线区域，施工安装简便。 3.2 产品规格数据介绍 因晶科电梯间现有灯杯+U型节能灯或少量球泡，且灯具在石膏板吊顶上的开孔大小不一（分别为95mm、125mm、145mm、），故建议采用以下几种规格灯具： 3.2.1 筒灯 适用尺寸：95-100mm 适用尺寸： 120-125mm 适用尺寸： 145-150mm ◆方案详情：(开孔95-100）有现成的灯具。 （开孔120-125）有现成的外壳，需定做灯板 （开孔145-150）现成的外壳，需定做灯板 ◆优缺点：安装方便，光源较好，灯具为铝，不生锈，是现在楼道安装工程选择较多的灯具。后期更换麻烦，需整体更换。 3.2.3 产品参数 以上两种产品使用寿命均为50000小时，即5.7年使用寿命。 3.3 改造前后使用电费理论值对比（改造前以全场灯具均按9W计算，共计10000盏灯，设改造后所有电梯间均换为3W LED球泡计算，设安全通道感应灯每天全亮工作时间1小时，休眠状态下工作时间23小时，共29栋，设每栋26层地面+2层地下） 序号 灯具类型 改造前 （9W普通节能灯10000盏） 改造后 12W感应吸顶灯（1624盏） 电梯间5W筒灯 （8376盏） 1 单只灯具月耗电量 6.48度/月 2.43度/月 3.6度/月 2 全年耗电量 6.48度/30×365天x10000盏=788400度 2.43度/30×365天x1624盏=48013.56度 3.6度/30×365天x8376盏=366868.8度 3 节能率 / 62%以上 45%以上 4 全年总电费（单价0.53元/度） 417852元 25447元 194440元 5 年节省电费 197965元 6 两年质保期内总电费（单价0.53元/度） 835704元 50894元 388880元 7 两年质保期内节省电费 395930元 3.4 售后服务 感应吸顶灯质量保证期为三年，LED球泡质量保证期为两年，自验收完毕之日起计算。质保期内，因产品质量出现问题，由我公司免费维修或更换。 3.5 计算方法说明： 总功率=单灯功率 × 灯的数量/1000（千瓦） 日耗电量=总功率 × 24小时（千瓦时） 年耗电量=日耗电量×365天（千瓦时） 年电费=年耗电量×电费单价/千瓦时（元） 年维修费用=灯管费用（10元/支）×年更换频次×总量（元） 年更换频次=365天×24小时÷2000小时（荧光灯的寿命时限） 成都煜丰科技有限公司 二零一四年十二月十七日