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一、工程概况及特点：
工程建设概况：
新疆天山汽车制造有限公司1#、2#、3#住宅楼坐落在乌鲁木齐市青年路43号。该工程总建筑面积8415㎡m。地下一层，地上六层。
本工程三栋住宅楼工程结构均为砖混结构，基础采用条行基础，抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，建筑物结构使用年限为正常使用50年，屋面防水等级为三级。
本工程建设单位为：新疆天山汽车制造有限公司；地质勘察单位为：乌鲁木齐市银河建筑勘察设计院；设计单位为：乌鲁木齐市有色冶金设计研究院。该工程质量要求为合格，工期要求：2005年6月10日开工，2005年10月15日竣工，日历总天数128天。
建筑设计特点：
屋面做法（由上至下）：
屋面做法：SBS防水卷材厚度4mm两层；30厚C20细石混凝土找平层；180厚水泥聚苯板保温层；1：6水泥珍珠岩找2%坡，最薄处10厚；结构层。
楼地面做法：
楼1：水泥砂浆地面：50厚1：6水泥焦渣垫层；20厚200号细石混凝土打底；10厚水泥砂浆抹面拉毛。
楼2：地砖楼面（厨房、卫生间）：50厚200号细石混凝土，20厚1：4干硬性水泥砂浆内掺5％的防水粉打底；10厚1：1水泥砂浆内掺5％的107胶；贴白色地砖；地面防水卷材为SBS一布二涂，四周卷起150高；
地下室地面做法详地下室内墙防潮做法。
墙面做法：
外墙面做法：
外墙喷（刷）外墙涂料墙面：喷刷外墙涂料；刮柔性腻子；抗裂砂浆压入涂塑耐碱玻纤网格布；50厚聚苯板保温层；370厚承重空心砖界面砂浆。
内墙面做法（用于各层卫生间、厨房，一层餐厅）
楼梯间墙面：刷白色内墙涂料两道；5厚1：2.5水泥砂浆罩面；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛。
卫生间、厨房瓷砖墙面： 5厚1：1水泥砂浆内掺5％107胶粘贴200*300白色瓷砖到顶；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛。
地下室墙面：20厚1：3水泥砂浆抹面，喷大白浆二道。
其它墙面：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛；5厚1：2.5水泥砂浆罩面；刮石膏腻子两道。
顶棚做法：
板底刮石膏腻子二道。
门窗：
所有外窗均为塑钢窗。
女儿墙及泛水：
1．女儿墙压顶及屋面泛水做法用新02J2第17页1，2
2．通风道，排风道出屋面构造：详见新03J13（四）第14页1—1
3．屋面落水口选用新02J2第27页1—1
结构设计特点：
地基基础：
1、承重砖墙条行基础采用C15毛石混凝土浇筑（毛石掺量不得大于30％，最大粒径不大于200mm）
2、构造柱底标高为：外墙-2.1；内墙-2.7；柱顶标高除注明外均为16.7。
3、基础侧面刷冷底子油二道，沥青胶泥两道进行防腐；基础下做100厚沥青混凝土垫层，宽度为基底宽度加200mm。
墙体：
1、所有墙体均采用MU10烧结粘土砖（KP1型）各层墙体混合砂浆强度等级为：
楼层 地下室 一～三层 四～五层 六层 标号 M10 M10 M7.5 M5.0 女儿墙及房间120mm隔墙采用MU10烧结粘土砖（KP1型），M5.0混合砂浆砌筑；施工中不得以水泥砂浆代替混合砂浆，混合砂浆拌制时建议采用新型掺合料“岩砂晶”代替石灰进行拌制。
2、屋面设圈梁，每道承重墙均设，圈梁顶标高同板顶。圈梁选板平圈梁；其余各层沿墙体周边设加强钢筋，现浇板伸进外墙及楼梯间长度不小于240mm，伸进内墙长度不小于120mm；楼梯间横墙及外纵墙各层均设圈梁；楼梯间外墙休息平台处增设一道圈梁，此圈梁与休息平台一起整浇。
3、墙体抗裂措施如下：
（1）底层墙体门窗洞口处防裂措施按[新02G01-1]图集P57页1、2大样施工。顶层墙体门窗洞口处防裂措施按[新02G01-1]图集P58页1大样施工。
（2）屋面保温隔热层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝间距不大于6m，并与女儿墙隔开，其缝宽30mm。
（3）顶层端部开间内外纵墙每半砖墙厚设1φ6拉通筋，竖向间距180mm，当与过梁相遇时伸入梁内600，两端锚入构造柱内。
钢筋砼结构：
1、设计图未注明的钢筋混凝土现浇构件均采用C20混凝土，钢筋为HPB235、HRB335级
2、钢筋混凝土保护层：板：20mm；梁、柱：30mm；剪力墙：20mm。
3、梁柱纵筋锚固长度La：C20混凝土时，HPB235钢筋31d；HRB335级钢筋≤25时39d。
4、现浇板下部钢筋应伸至支座中部且大于10d，上部钢筋伸至支座端头。
5、板跨≥3.9m的板施工支模时其中部应起拱，起拱值为L0/250。
电气做法：
1、本建筑电力负荷为三级，电源由外部低压供电网络～380/220伏引来，距供电变压器的距离不应大于150m。电源进线须重复接地，接地电阻值≤4欧。进线电缆埋深-1.5m（冻土层以下）。
2、配电系统采用TN-C-S系统，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应严格区分。整栋建筑物应做总等电位联结，联结线采用16mm2
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