01商业综合体规划设计管控要点(2015版)—酒店—建筑专业—初设、施工图阶段-改.docxVIP

（一）安全管控要点总体要求1设计说明应明确表述符合国家、地方、万达集团现行相关规范及标准要求。□□□□2应按模板要求编制完成城市酒店《消防及安全设计专篇》□□□□3总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。□□□□消防疏散平面布置4疏散宽度是否符合万达安全管控要求，并提供疏散宽度计算表。□□□□5大宴会厅与宴会前厅应划分在同一个防火分区内。□□□□6如无地方强制规定，消防控制室应设置在地下一层，有直通室外的安全出口。□□□□消防构造7酒店所有防火门均须为甲级防火门。□□□□7酒店单扇防火门尺寸不超过1000mmX2300mm，双扇防火门尺寸不超过2100mmX2300mm。□□□□9设计说明中应明确：双扇防火门（含子母门）应具有按顺序自行关闭的功能。□□□□10疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。□□□□11建筑内外设置的疏散楼梯，其净宽度应大于1.2m,疏散门净宽度应大于0.9m。□□□□12橡塑保温管道穿墙体及楼板封堵做法应依据《建筑防火封堵应用技术规程》CECS 154：2003第3.2.3条第2、3款执行。并制作大样图□□□□13酒店客房管井内消火栓与管井之间（消火栓背板后对应范围内）、水管井与风管井之间均应采用不燃砌体墙砌筑，其耐火极限不低于1小时。□□□□14防火封堵：设计文件中应明确以下部分必须按照防火要求进行封堵，且应有明确的做法描述或详图：外幕墙与各层楼板连接处、防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、风管穿越机房以及各种机电管线穿越防火分隔处。□□□□安全要求15中庭栏板玻璃应采用8+8mm及以上厚度钢化夹胶玻璃，栏板与扶手应为一体化设计，整体防护高度不小于1.20米。（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）□□□□16中庭栏板应承受水平荷载不小1.2kn/m，栏杆构造节点需满足受力要求。□□□□17临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。□□□□18人员出入口上方须设置挑檐；酒店塔楼投影范围内须设置出挑不小于2.0m的安全挑檐或其它安全措施；在平面及立面图中必须表示出来。□□□□19高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗□□□□20变配电所、开闭所设于非最底层时，其室内地面高度应高于室外地面200mm，并设300mm高挡水门槛。变配电所、开闭所设于建筑物最底层时，其室内地面应高于室外地面800mm，并设防水浸措施。□□□□21对酒店客房落地窗距地面完成面800mm高度范围内，必须采用防撞击夹胶玻璃，并不设安全护栏；如公共区必须设置安全护栏，应采用玻璃护栏，以免影响立面效果。□□□□22度假酒店公区公共楼梯应采用开敞形式，若需与防火分区分隔，应采取防火卷帘分隔方式。□□□□（二）规划设计管控要点总平面规划、业态功能布局、人流动线、交通组织1不得擅自改变万达集团批准的方案、指标。□□□□2应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路应设计公交车站和出租车泊接停靠站。□□□□3绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高等反映在图面上。□□□□4酒店车库出入口坡道净宽不小于8m宜为9m。需通行货车的通道及坡道、出入口须通行无阻且净高不小于3.6m。酒店前场区车行道净宽要求双车道不应超过6米，单车道不应超过4米；后勤道路净宽不应超过4米。度假酒店专用电瓶车车道设计要求：双车道净宽不应小于2.8 m；单车道净宽不应小于2.1 m，且在观察视线开敞情况下每50M设置一个方便避让的错车位，错车位（长X深）不小于4.1X1.6 m。□□□□5酒店和写m楼的各层地下室客梯厅须有通往酒店和写字楼停车区的客用通道。□□□□6酒店与广场合用地下室时，应明确酒店停车区域及停车数量□□□□各项指标不得改变7万达集团批准的综合指标，应填写万达项目综合指标表3、表4□□□□人防位置、等级8酒店使用的地下室范围内禁止设置人防工程□□□□内外装修做法9应满足万达建造标准要求。装修材料选用应有须满足防火要求的描述□□□□10平面施工图中应标明消火栓及其立管的具体位置及数量，不得对酒店品质造成影响。□□□□电梯、自动扶梯参数及配置11每部电、扶梯均应编号，技术参数应符合万达建造标准要求，应填写《万达标准电梯参数表》（附表）□□□□电梯、动扶梯竖向联系12当酒店设有地下停车库时，所有客房电梯和会所电梯均应停站到各层地下停车库。□□□□酒店主要出入口13酒店主入口旋转门范围内基础部分应做混凝土挑板□□□□14严寒地区酒店首层、地下室出入口处均设置门斗，大堂旋转门后加设一道平开门。度假酒店大堂主入口、宴会区主入口及宴会前厅等客用外门的宽度不应小