加快阳山荡周边开发建设商业地块的思路和举措.docVIP

加快阳山荡周边开发建设商业地块的思路和举措 现状 芳桥阳山荡位于宜兴市区东侧，南岸接近百合大道，西临虎皇大道延伸段，东临芳塍路，北临芳桥镇区，阳山荡面积约3平方公里，是芳桥得天独厚的风水宝地，有山有水，是太湖西线的水上宜居。 存在问题 对阳山荡土地开发指标落实有困难。 在控规基础上缺少节点的详规。 基础设施配套不到位。 需清淤和提高阳山荡的水质。 镇区人口聚集量偏少。 对阳山荡周围企业污水排放纳管不到位，特别是化工厂。 对反映芳桥历史文化底蕴的资料收集不够。 下步思路举措 按照总体规划建设临湖路一期道路，水、电、气、污水处理的基础配套设施，年内招投标，落实施工队。 做好环阳山荡节点的城市概念规划设计 做好虎皇大道延伸段的规划和拆迁土地征用的测算和方案。 做好虎皇大道延伸段南沿科教新城和5万平米宜居规划。 芳桥村拆迁安置房（芳南小区、5万平方米）的选址，配套蠡湖路和临湖路二期，阳山荡南沿旅游度假国际会议中心的拆迁安置方案，计划2012年实施。 临湖路一期沿线的地块出让的调研和论证，芳桥南街、教堂的拆迁定位，大体分为： （1）、老中学开发低密度商品房，占地 1.7万 平方米，设计建筑面积 2万 平方米，建筑密度 50% ，容积率 1.2 ，绿化率 30% 。 （2）、原五建公司沿线地段可用面积 7000 平方米，建设高低层服务业用楼和写字楼，建筑面积 1.2万 平方米。 （3）、芳桥河河南规划设计连体别墅，占地 2万 平方米，设计建筑面积 5万 平方，建筑密度 50% ，容积率 3 ，绿化率 30% 。 （4）、孝感广场东南芦荡湿地 7500 平方米，规划设计湿地观光风景节，2011年上半年实施。 （5）、远期规划，虎皇大道延伸段沿线地块开发。