中原2007年深圳万科金域东郡项目应标报告【精品资料】.ppt

万科 金域东郡项目应标报告 一种姿态——先锋/标杆 作为万科城市版图东扩的第一站， 金域东郡7.8万平米的体量不足以成为当地市场的老大， 我们也不应仅就项目的体量来思考项目的价值， 万科对于片区楼盘开发品质的提高、居住理念的引领、区域价值的提升， 起到优秀的样板示范， 全国地产行业领跑者， 龙城战略的排头兵！ 2007，坪山，万科来了… 纲 要 我来了 我看到 我承诺 我做到 项目印象 项目印象综述 领跑国内的万科品牌 东扩龙城的首个项目 21世纪深圳生态型现代先进制造业基地 ——东部新城 大工业区生活配套区的核心地段 简约的建筑 精致的户型 龙岗区城市功能定位——深圳卫星城 龙岗区未来发展定位——深圳现代产业基地 坪山大工业区定位——东部新城，生态型现代先进制造业新城 因坪山市场供应的特殊性， 我们先用市场及客户调研中的数据推断： 孙先生 36岁，茶叶店老板，月薪2.5万，东方明珠城2套物业（10500元/㎡） 接受本项目均价5500元㎡ 范女士 32岁，驾驶培训，月薪2万，可园（8900元/㎡） 接受本项目均价5000元/㎡ 张厂长 46岁，芯片加工，年薪过百万，奥迪车，风临域（11000元/㎡）