大厦消防设备及维修保养制度【精品资料】.docVIP

大厦消防设备及维修保养制度 一、消防设备管理要求 1.大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2.大厦内所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4.消防系统警钟应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。 5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养证明书。 7.每年应有一次消防演习。 二、消防系统/设备维修保养制度 火灾自动报警系统主机和烟/温感控头一般外判维护保养，物业管理公司需做发各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。 1.每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表，发现故障及时排除。 2.每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能，并应填写季度登记表。 (1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 (2)试验火灾警报装置的声光显示。 (3)试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 (4)对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。 (5)用自动或手动检查下列消防设备的功能： a.防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。 b.室内消火栓、自动喷水灭火系统。 c.水喷雾灭火系统。 d.火灾事故广播、火灾事故