新项目交付前综合性评审报告(填写范例)资料.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1、 小区路面道路车辆管理（根据平面图讲解） 2 、车库车辆管理（根据平面图讲解） 3、 商铺门口车辆管理（根据平面图讲解） * * 1、 小区路面道路车辆管理（根据平面图讲解） 2 、车库车辆管理（根据平面图讲解） 3、 商铺门口车辆管理（根据平面图讲解） * * 1、 小区路面道路车辆管理（根据平面图讲解） 2 、车库车辆管理（根据平面图讲解） 3、 商铺门口车辆管理（根据平面图讲解） * * 1、 小区路面道路车辆管理（根据平面图讲解） 2 、车库车辆管理（根据平面图讲解） 3、 商铺门口车辆管理（根据平面图讲解） * * 1 门岗管理要求 （非机动车、机动车、人员） 2 单元楼道、道路车辆管理要求 3 非机动车管理要求（含充电桩设置、区域停放位置） 4 监控管理（小区出入口、消防门、电梯、单元门厅监控、其它部位） 5 巡更管理（路线设定、内容、频次） * * 1 门岗管理要求 （非机动车、机动车、人员） 2 单元楼道、道路车辆管理要求 3 非机动车管理要求（含充电桩设置、区域停放位置） 4 监控管理（小区出入口、消防门、电梯、单元门厅监控、其它部位） 5 巡更管理（路线设定、内容、频次） * * 1 门岗管理要求 （非机动车、机动车、人员） 2 单元楼道、道路车辆管理要求 3 非机动车管理要求（含充电桩设置、区域停放位置） 4 监控管理（小区出入口、消防门、电梯、单元门厅监控、其它部位） 5 巡更管理（路线设定、内容、频次） * * 1 门岗管理要求 （非机动车、机动车、人员） 2 单元楼道、道路车辆管理要求 3 非机动车管理要求（含充电桩设置、区域停放位置） 4 监控管理（小区出入口、消防门、电梯、单元门厅监控、其它部位） 5 巡更管理（路线设定、内容、频次） * * * * * * * * * * 保洁人员区域划分、配置（平面图） 保洁清理要求（装修楼层、入住楼层、空置楼层、消防楼梯间、地下室、地下车库、景观道路、广场、商铺等区域位置） 3 生活垃圾清运（含生活垃圾房） * * 保洁人员区域划分、配置（平面图） 保洁清理要求（装修楼层、入住楼层、空置楼层、消防楼梯间、地下室、地下车库、景观道路、广场、商铺等区域位置） 3 生活垃圾清运（含生活垃圾房） * * 1、对维保单位的管理方式、现场人员配置要求 2、维保单位工作计划（草坪修剪、灌木修剪、施肥、虫害治理、绿化浇灌、冬季保养、补种补载） * * 1、对维保单位的管理方式、现场人员配置要求 2、维保单位工作计划（草坪修剪、灌木修剪、施肥、虫害治理、绿化浇灌、冬季保养、补种补载） * * * * 1、 平面位置 2、 清运要求、清运时间 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1、 财务费用估算（人员费用、能耗费用、支出经营收入、税收） * * 1、团队管理、绩效考核措施 2、员工生活、工作氛围建立 3、人员培训 * * 1 、 项目目标 、与业主沟通机制、社区活动 * * 1 、 项目目标 、与业主沟通机制、社区活动 * * * * 目录导图 前期筹备篇 项目管理篇 装修管理篇 经营创收篇 运营目标篇 工程进展篇 前期准备工作 工程遗留问题 现场风险评估 承接查验 评审要点 完成情况 图、表 钥匙、业主卡（停车卡）移交、现场开启测试及清理编号、装盒 移交何时进行，进展情况 插入移交清单 两书到位（《商品房使用说明书》及《质量保证书》）（如有） 两书何时交接，进展情况 插入两书截图 目录导图 前期筹备篇 项目管理篇 装修管理篇 经营创收篇 运营目标篇 工程进展篇 前期准备工作 工程遗留问题 现场风险评估 工程资料移交 评审要点 完成情况 图、表 竣工资料移交 资料何时移交，移交进展情况 插入移交清单 竣工图纸移交 资料何时移交，移交进展情况 插入移交清单 水电表号清单移交 资料何时移交，移交进展情况 插入移交清单 目录导图 前期筹备篇 项目管理篇 装修管理篇 经营创收篇 运营目标篇 工程进展篇 前期准备工作 工程遗留问题 现场风险评估 风险预案编制 序号 问题 图片 预案 责任人 1 、小高层11Ｆ客厅、主卧室未设置空调外机位，后期管控难度大； 由地产统一选定位置按装空调支架，按装冷凝水管 地产 2 业主对空中花园外侧挑空段有搭建的意愿存在 物业后期加强装修管理， 物业 3 高层5#03\04户型空调需去隔壁家中