合肥市房合肥市房地产经纪合同(之二)的应用.docVIP

A thesis submitted to XXX in partial fulfillment of the requirement for the degree of Master of Engineering 合肥市房地产经纪合同(之二) 　　合同编号：_________ 　　委托人(乙方)：_________ 　　经纪人(丙方)：_________ 　　签订地点：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条　乙方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务：(下列事项供委托人选择) 　　(一)提供订约信息; 　　(二)充当订约介绍人; 　　(三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同; 　　(四)协助办理房地产交易手续; 　　(五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________]; 　　(六)_________ 　　第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　第三条　乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况： 　　(一)拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2; 　　(二)经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。 　　第四条　乙、丙双方的权利义务 　　(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 　　(二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。 　　(三)乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 　　(四)乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。 　　(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。 　　(六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 　　(七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。 　　(八)丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。 　　(九)丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 　　(十)丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。 　　(十一)丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。 　　第五条　乙、丙双方的违约责任 　　(一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。 　　(二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。 　　单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。 　　第六条　合同纠纷的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 　　1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁; 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第七条　本合同未尽事宜可另行约定。 　　第八条　本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 　　第九条　其他约定条款 　　(一)_________ 　　(二)_________ 　　(三)_________ 　　第十条　本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 　　委托方(乙方)签章：_________　　　　　 经纪人(丙方)签章：_________ 　　证件名称：_________　　　　　　　　　　 经纪人签字：_________ 　　证件号码：_________　　　　　　　　　　 执业证号码：_________ 　　联系电话：_________