用户资产无偿移交协议(一式五份).docxVIP

住宅小区供配电设施移交协议甲方：柳州市三鑫房地产有限公司乙方：广西电网有限责任公司柳州供电局为提高住宅小区供配电设施运行维护管理水平，使住宅小区住户享受优质高效的供电服务，甲方同意将位于潭中西路28号金河湾 住宅小区四期商住楼内的公用供配电设施所有权无偿移交乙方，由乙方负责对接收后的公用供配电设施进行统一运行维护管理。为此，甲乙双方特根据《中华人民共和国合同法》规定及双方签署的《供用电合同》约定，达成协议如下：第一条、甲方住宅小区的基本情况（一）住宅小区名称：金河湾小区四期商住楼；（二）住宅小区地址：潭中西路28号；（三）住宅小区规模：小区《建设工程规划许可证》编号：450201200900262、450201200800003，小区建筑总面积为 109860平方米；（四）住宅小区权属：《建设用地批准书》编号：柳发改登字[2008]138号，其《国有土地使用证》编号：柳国用（2006）第118321。第二条、供配电设施所有权无偿移交的范围（一）移交的供配电设施是指甲方投资建设的低压客户计量装置电源侧的供配电设施，不包括供小区公共设施或商业用电的专用变供配电设施和客户自备发电机。移交的供配电设施清单以及移交后的产权分界情况见《客户供配电设施无偿移交明细表》（附件2）和《××小区资产移交后的产权分界示意图》（附件3）。（二）甲方向乙方移交上述供配电设施时，应将该供配电设施占用的土地、空间和线路经行的通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等）的使用权，一并移交给乙方无偿使用。（三）甲方将专用配电房无偿移交给乙方作公用配电房长期使用，不得将公用配电房房屋产权转让给任何第三方；小区公用配电房房屋如因质量或其它原因不能继续正常使用时，甲方负责维修或另外提供配电房房屋。第三条、供配电设施移交时间及甲方应提交的资料（一）甲方在移交协议生效之日向乙方移交相关供配电设施。（二）甲方向乙方移交供配电设施时，应向乙方提交下述资料：1、客户供配电设施资产移交申请表2、客户供配电设施无偿移交明细表；3、供电工程决（结）算书或其他投资建设证明资料；4、小区业主授权书或其他授权证明；5、乙方认为必须的其它资料（如：按照营配信息集成规范《设备台帐采集表》，采集客户移交供配电设备电子化移交资料）。注：对甲方无法提供第3条所列资料的，乙方可采用中介机构评估资料替代。 第四条、供配电设施移交后所有权分界与维护管理责任（一）甲方向乙方移交供配电设施后，住宅小区低压客户计量装置负荷侧供配电设施（不包括计量装置）的所有权属于甲方，由甲方维护管理，小区低压客户计量装置电源侧供配电设施（不包括专变供配电设施和客户自备发电机）的所有权属于乙方，由乙方维护管理；移交完成前由甲方自行维护管理。（二）甲方移交给乙方的上述供配电设施（包括供电线路）所占用的土地、空间和线路经行的通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等），应和上述供配电设施一并移交给乙方无偿使用，由乙方承担其日常性管理。（三）乙方因维修、检修和故障检查等维护管理需要，有权进入甲方小区及相关区域，进行开挖电缆通道等必要的作业活动，但因乙方的作业活动造成损坏和其它影响的，乙方应及时恢复原状或予以修复。第五条、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方应遵守电力设施保护的相关法律法规，及时制止破坏和影响电力设施正常运行的行为。2、甲方保证所取得业主授权的内部程序的完整性和合法性，否则因该方面而产生的纠纷及责任均由甲方负责。3、甲方保证向乙方移交的供配电设施为甲方合法所有及使用，没有设定任何担保，不存在租赁关系，不涉及债务及其他纠纷，已告知并取得住宅小区相关或潜在权利人的同意，可合法无偿移交给乙方。甲方同意，因上述保证事项不实而导致乙方与第三人发生纠纷的，由甲方负责解决，若乙方因此而产生损失的，由甲方负责赔偿。4、甲方向乙方移交供配电设施的所有权和该供配电设施（包括供电线路）占用的土地、空间和线路经行的通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等）的使用权，均不向乙方收取任何费用。5、甲方有义务配合乙方完成移交资产权属变更登记手续，变更手续相关费用按国家规定由双方分别承担。（二）乙方的权利义务1、乙方应根据与甲方签订的《供用电合同》及服务承诺和法律法规的要求，确保向甲方及住宅小区的其他业主提供优质的供电服务。2、由于接收甲方移交的供配电设施资产，乙方产生的相关税费，由乙方承担。3、由于供电网络需要，在满足甲方用电需求和确保甲方用电安全的前提下，乙方可使用甲方移交的供配电设施或者甲方移交的线路通道，向甲方及该住宅小区以外的其他客户供电。第六条、其它约定由于甲方现未取得业主合法授权，甲方同意承担因未取得业主合法授权的风险和责任在合同签订后及时补齐合法授权手续并移交乙方。本协议一式五份，甲方叁份，乙方贰份，自甲乙双方授权代表签字或盖章之后的