42征地拆迁管理办法.docVIP

--！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  --！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 大西铁路客运专线工程建设 征地拆迁管理办法 第一章　总　则 第一条 为加强铁路建设用地征地拆迁管理，保障铁路“规范、优质、高效、和谐”建设的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《森林法》等法律、法规、规章，制定本办法。 第二条 严格遵循“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，节约、集约用地，认真贯彻执行国家的法律、法规和规章，在统一管理的原则下依法进行征地拆迁工作。 第三条 严格按照国家和铁道部批准的铁路大、中型建设项目和更改项目立项、可研批复文件及设计文件实施征地拆迁，严禁随意扩大征地范围。 第四条 征用铁路建设用地按其用途分为运输生产用地、辅助生产用地、生活设施用地和其他用地。 运输生产用地：是指铁路区间、车站、站场、货场、运输生产及养护维修设施、仓储库及其他运输生产设施用地。 辅助生产用地：是指机关、职工教育培训设施、产品生产及修配设施、后勤保障设施、林业、采石及其他辅助生产设施用地。 生活设施用地：是指文体娱乐设施、职工住宅区的公建设施、其他生活设施用地。 其他用地：是指特殊用地及其他依法留用的土地。 第二章　组织机构和职责 第五条 征地拆迁工作是一项法规性严、涉及面广、政策性强的系统工程，为搞好征地拆迁工作，给工程建设提供有力保障，大西铁路客运专线有限责任公司（以下简称“公司”）设立征地拆迁办公室，在公司领导下，统一负责大西铁路及相关工程的征地拆迁管理工作。 公司征地拆迁办公室，根据本线的特点和实际需要分别设立以下机构： 1．公司山西省征地拆迁管理小组。（设在原平、临汾指挥部） 2．公司陕西省征地拆迁管理小组。（设在临潼指挥部） 征地拆迁管理小组，在公司分管付总经理和征地拆迁办公室的领导下，负责配合指定省国土资源部门全过程的征地拆迁管理工作。 各标段施工单位要成立相应的组织结构，专门负责征地拆迁工作，受征地拆迁办公室和征地拆迁管理小组的监督和指导。施工单位负责征地拆迁工作的负责人和土地工程技术人员不得随意更换，确因工作需要变动工作岗位需提前15天向征地拆迁办公室书面报告。 第三章　征地拆迁工作程序 第六条 征地拆迁前期工作： 1．根据国家、铁道部可研批复的建设项目，由公司征地拆迁办公室组织设计单位，协调地方土地主管部门，按照国家《建设用地预审管理办法》及时做好土地预审申报工作； 2．根据批准的建设项目，设计单位提供的设计文件、图纸，负责审核征地拆迁数量和各省制定征地拆迁补偿单价，并提出审核意见。报上级主管部门批准。 3．本着节约、集约用地精神，配合有关专业提出优化征地拆迁方案，减少征地拆迁数量的意见及措施。 第七条 征地拆迁办公室按照设计文件组织施工单位对承包标段的征地拆迁范围进行实地测量，设定征地界桩，洒放征地灰线（或挖征地界沟），协调当地政府、土地主管部门、被征地拆迁单位或个人丈量、测绘征地面积，提供符合国家要求的技术勘测定界报告；组织协调清点地面附着物、建筑物拆迁数量，并登记造册，各方签章确认；涉及城市规划区内建筑物的拆迁，组织协调施工单位和有关部门按《城市房屋拆迁管理条例》办理。 第八条 征地拆迁补偿：征地拆迁补偿工作是征地拆迁管理工作的核心工作，涉及国家、集体和个人的切身利益，各征迁管理小组成员必须在公司领导、征地拆迁办公室指导下配合地方国土资源部门进行征地拆迁补偿工作。 1．严格按照国家、各省、市制定的征地拆迁补偿政策，省、部、地方政府达成征地拆迁补偿有关规定，按照“自上而下，统一标准”的方针实施征地拆迁补偿。 2．征地拆迁数量遇有重大拆迁补偿必须向公司领导进行书面汇报，由公司领导研究同意后，方可配合地方政府完成拆迁工作。 第九条 征地申报：鉴于国家明确规定征用建设用地要先批后用，为使建设项目合法用地，征地报批工作必须抓紧办理。 1．公司征地拆迁办公室配合地方政府对大西铁路客运专线及相关工程统一申报征地。协调省、部土地主管部门对征地报批资料的审查。 2．负责各省征地拆迁管理小组人员对影响工期的单体工程如：隧道、特大桥、大桥、大中型爆破工程、地质复杂路堤（堑）负责组织设计单位调查所在位址、占地面积、书面上报公司征地拆迁办，由公司征地拆迁办公室向土地审批机关办理申报单体工程先期用地手续。 3．征用建设用地涉及占用城市规划用地，公司征地拆迁管理人员组织设计、施工单位协调有关专业进行实地勘测占用面积、调查拆迁数量和产权单位，由公司征地拆迁办公室向国土资源部门办理申报城市规划用地选址手续。 4．征用建设用地涉及占用林地，按照《森林法》和省、市制定的有关规定，公司征地拆迁办公室配合地方政府，向林地审批机关办理申报使用林地手续。 5．