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;简 介;我们的服务范围; 玺萌行房地产经纪有限公司致力于与五湖四海的房地产企业建立长期战略联盟与合作，共同成长，一起升级，争做中国房地产服务的行业旗手！;拓思维 赢天下 立足北京、呼和浩特、辐射全国，以全面的服务、完善的模式引领市场 铸第一地产经纪品牌 以第一标准的服务模式，第一标准的企业制度，第一标准的诚信务实，完成联达四方行顾问的品牌内涵建设，以新锐姿态，稳健发展，阔步前行，在品牌地产经纪行列中以鲜明的个性独树一帜。执着追求，不断超越，铸就地产经纪百年品牌。 ;玺萌行理念:;;;成功案例 深圳 旭飞华达园等 天津 海逸长洲 北京 武夷花园、华纺易城、BOBO自由城、NAGA上院、财富东方、百富国际大厦等 内蒙 天骄城、上院、金川新城、汇雅风尚等、金荣财富中心;;;前期准备阶段;操作步骤;; 组团分区 ;ⅰ、资源线：包括竞买企业内部资源、政府资源、项目自有资源等。 ★ 竞买企业内部资源，包括竞买企业的品牌资源、管理能力（包括成本控制力、市场营销力、资源整合力）、财务指标要求、筹资能力、长期发展战略； ★ 政府资源，包括产业政策、经济金融政策、税收政策、规划政策、行业政策； ★ 项目的自有资源，包括地理位置、地形地貌、景观环境等自然资源及人文历史、市政配套、交通、居民、社会认知等社会资源。 ⅱ、项目线：指在当期研究过程中假定的或已确定的前期工作成果。 ⅲ、市场线：包括经济市场、产品市场、客户市场、竞争市场、成本市场等。;单项工作思路;重点访问法;价值定位;地块资源;理念;;组团分区 ;产品创新;启动区的选择;客户定位;;项目开发成本估算;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;基础研究;;建筑方案跟进;根据项目的特点提出我方的建议，最大限度发挥项目地块的优势，规避劣势，同时创造项目的规划特色，包括： 客户对园林、朝向、景观、噪音、采光的关注程度 各类户型的排布位置及梯户比 小区出入口的位置选择及人车分流路线 园林风格建议 建筑风格建议 商铺位置排布 公建（如学校、会所、幼儿园等）位置排布;规划概念;营销执行报告;竞争市场评估;定位结论明晰;定位优势发挥缺陷弥补创新;营销整合推广方案：如何卖？ 项目买点（吸引客户购买的买点是什么） 包装策略（如何强化买点，体验价值，产生价格与价值的平衡） 通路（从客户的家到现场整个通路包装） 现场（售楼处、样板房、模型） 宣广物料（楼书、单张、礼品、DM） 销售策略（价格如何拉升？销售节奏、阶段把控） 推广策略（营销通路和渠道的找寻及安排，信息的传递） 营销活动（事件营销）;定位结论明晰;定位结论明晰;;培训核心：提升销售力;销售目标控制体系设计制定;销售目标体系;销售目标体系;销售目标体系;成功案例;项目总建筑面积10万㎡，位于淄博市周村马鞍山公园内，发展商淄博市普利置业有限公司 ，是淄博唯一的高档山地别墅项目，项目目前在售。;项目总建筑面积28万㎡，项目位于济南高新技术开发区发展商是山东省大型国有企业山东黄金集团公司开发，该项目体现了 “产品征服市场”的战略。一流的规划设计及户型金奖，使项目很快成为济南的焦点，在非典时期一个月销售5万平米，同时尚在规划中二、三期共23万平米，总共2000多套住宅与商铺，全部订购完毕，创下济南历史上个盘销售速度、销售量之最。同时出现了济南地产商套用本项目户型的“套图现象”。 ;项目总规模100万㎡，位于淄博西六路由山东黄金集团公司开发，山东最大的土地拍卖项目，淄博最大的商住项目，项目占地面积约40万平米，建筑面积约100万平米，其中公建及商业面积约30万平米。 ;;新永外文化用品商城;项目总规模80000㎡，位于包头友谊大街与富强路美食街交汇处，由金荣集团旗下金丰置业有限责任公司开发，项目占地面积9005.74㎡，建筑面积近80000㎡。包头首座专题城市综合体。 ;;营销活动; 玺萌行合作伙伴;呼和浩特玺萌行房地产顾问机构