福建省住宅规划概念.ppt

仓山区——产业分布： 鞋类、机电五金、电子、服装四大产业集群 现有鞋类、机电五金、电子、服装四大产业的规模企业159家，年产值90．96亿元 。其中拖鞋年产11．5亿双，成为全国拖鞋生产的主要基地, 产量占全国市场的50％，福建省80％以上的拖鞋也来自这里。  4.仓山区概况 仓山区——配套设施： 商业配套 片区商业目前比较单一，通过解放大桥引导台江老商业区的商业氛围，形成以麦德龙为龙头的三叉街商业中心。目前其他商业为永辉超市、国美、华厦汽车城，以生活配套商业和汽车销售为主商业形态 市政配套 水电汽等基础设施已经投入大量资金建设;全省最大的中心广场——榕城广场、500亩的金山文体中心、某新展览城、省建设厅、某市中级人民法院、医院、公交汽车总站等;南江滨公园、湿地公园、林浦公园等，加快高盖山公园、城门山公园、清凉山公园、淮安古窑址公园、劳动者公园、帝封江公园、华夏世纪园、林浦公园等 金融配套 工商银行 农业银行 兴业银行 中国银行 商业银行 交通银行等多家金融机构 餐饮娱乐 香喷喷西京风味楼 .海鸥陈记美食 .怡香居茶坊 .常来常往音乐酒吧 .翁板烧 .安泰国石酒楼 .宜水居等多家餐饮娱乐场所.其中大学城附近也有很多师生休闲场所 酒店宾馆 某绿岛大酒店 .某国谊大酒店 .某融侨水乡酒店 等为数不读的三星级酒店,区域消费能力有限 教育配套 将新建3所、扩建11所学校。包括：新建南江滨小学、江南水都小学、麦顶融信小学3所学校；拆迁新建永南中学、胪雷小学、建华小学；扩大某十二中学、麦顶小学2所校园；扩建某四十中学、仓山实验小学等11所学校。 医疗设施 某市第二医院（塔亭医院）. 某市第三医院（鹤龄医院）. 某市第四医院（某神经精神病防治院）. 福建肺科医院 .福建师范大学医院 .仓山区中医院 .城南医院 汽车站 火车南站、汽车南站（火车南站综合交通枢纽 ） 4.仓山区概况 仓山区——交通组织： 仓山区地处某市南大门，水、陆、空便利的交通条件日趋发达 闽江、乌龙江四周环绕，水路运输十分便利。 福厦路起始点和福泉高速公路接口始于我区，并有8座大桥与岛外连接； 正加紧实施的环岛提路工程，以及日臻完善的岛内路网建设，将进一步促区域交通网络建设的成熟化、合理化。 某长乐国际机场距该区仅35公里。 4.仓山区概况 仓山区——交通组织： 未来仓山交通：道路通达·环线合拢 公路铁路轻轨齐上阵 快速路：南二环、三环、后浦路(二环、三环连接线)、浦上路、福湾路。 金山区千路网：金上路、金塘路、金山大道、芦滨路、凤山南路、洪湾路、建新大道、金洲路、闽江大道、盖山西路； 仓山区主干路网：上三路一三高路一林浦路一线、双湖路、邮校路、首山路，南台大道、六一南路一则徐大道、前横南路； 盖山区主干道路网：盖山路、战备路、先锋路、福厦路、义序纵一、义序纵二路； 城门区主干道：螺城路、先锋路、福厦路、站前路等。 跨江大桥：横跨乌龙江的湾边大桥和横跨闽江的前横桥、鼓山大桥、魁岐大桥。 规划中的环岛路：总长53．4公里，乌龙江北岸三环路宽按100米、80米，其它路段原则上按50米控制。 金山轻轨换乘枢纽、橘园洲枢纽、台屿换乘纽及三角埕枢纽。南台岛清凉山北侧将建设某铁路南站。 绕城高速路：贵新隧道与同三高速、京福高速公路、福厦高速形成闭合高速公路通道，形成环城高速公路。 4.仓山区概况 某市概况 仓山区——土地利用现状： 某的土地一级市场的竞争一直以来都很激烈，而且都是由政府来控制的。按照某目前土地的储备情况，满足市场的稳步发展基本不成问题。某市土地发展中心现有充足的实物储备土地和红线储备土地，这两年来某每年供地量大致都在3000～4000亩。而在区域出让的土地面积均超过1500亩，是某土地储备的主要来源，政府加大南部开发力度，区域每年的土地出让应该不会少于现有的1500亩。 2004-2006年区域土地交易量 （单位：亩） 4.仓山区概况 年 份 区域板块 交易面积 ( 亩 ) 金山 1869.78 2004 年 仓山 460.69 2005 仓山、金山 1536.71 2006 仓山、金山 1604.37 合 计 -- 5471.55 区域历史沿革及现状—— 马尾区： 马尾区福建省重要港口，某市外港。位于某市东郊闽 江（马江）北岸。马尾港深居闽江口门之内。从马尾到 闽江口长达33公里,出口河段多为峡谷,口外有琅岐、粗 芦、川石等岛屏障,港区四周山岭环峙,避风条件好；港 域深广；并有某市和广大腹地依托，是良好港口。 马 尾港开发较