郑州市写字楼租赁合同.doc

郑州市写字楼租赁合同 出租人： 承租人： 郑州市写字楼租赁合同 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-l、甲方将其合法拥有的座落在 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1、该房屋租赁期共12个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 3-3、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋月租金为人民币 元。 (大写： ) 4-2、该房屋租金支付方式： 半年；先付后用；签定合同当日乙方向甲方支付租房定金人民币 元(该定金自动转为租房押金)，首次房屋租金共计 人民币 元整乙方应在 年 月 日之前一次性支付给甲方。以后每期租金提前 日支付。每迟付一日按月租金百分之一收取滞纳金。 五、其他费用 5-l、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □停车费，由乙方按有关规定自行承担。 5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 ；(大写 元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赃偿。 6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 6-3、室内现有设施： 电器如下： 。 家具如下： 。 七、转租的约定 7-l除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人，否则甲方有权立即收回房屋剩余租金及押金不退还。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定； (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊原因，提前两个月通知对方，甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； (2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。 (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 九、乙方的责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； (2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； (3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； (4)拖欠租金累计半个月以上且不支付滞纳金的。 十、甲方的责任 10-l、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的1％向乙方偿付违约金。