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恒基中心 分公司 汇报人： 贺德旭 安 防 知 识 第 * 页 第一部分 定义及概念 第二部分 安全防范对物业公司的作用 第三部分 安全防范的分类 第四部分 安全防范管理 第 * 页 第一部分 概念及定义 1、 做好准备和保护，以应付攻击或者避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受侵害、不出现事故的安全状态。 2、显而易见，安全是目的，防范是手段，通过防范的手段达到或实现安全的目的，就是安全防范的定义。 安全防范定义？ 第 * 页 第一部分概念及定义 1、 是以安全防范技术为先导，以人力防范为基础， 2、是以技术防范和实体防范为手段，所建立的一种具有探测、延迟、 反应有序结合的安全防范服务保障体系。 3、是以预防损失和预防犯罪为目的的一项公安业务和社会公共 事业。 安全防范概念？ 2.而对于我们来说，安全防范就是利用安全防范技术，为大厦客户提供一种安全服务的产品。 如何理解安全防范？ 1.对于国家执法部门而言，安全技术防范就是利用安全防范技术开展安全防范工作的一项公安业务。 第一部分概念及定义 第一部分概念及定义 第一部分概念及定义 第二部分 对物业的作用 2.降低经营成本 3.树立公司品牌 1.保证公共秩序正常运行 第 * 页 第三部分安全防范分类 安全防范范畴？ 第 * 页 第三部分安全防范分类 什么是人防？ 是利用人们自身的传感器（眼、耳等）进行探测，发现妨害或破坏安全的目标，作出反应；用声音警告、恐吓、设障、武器还击等手段来延迟或阻止危险的发生，在自身力量不足时还要发出求援信号，以期待做出进一步的反应，制止危险的发生或处理已发生的危险。 第三部分安全防范分类 人防包括的主要内容 1.岗位合理设置 2.重点部位的巡查 3.施工现场的检查 恒基中心岗位： 大堂岗、巡视岗、监控岗、中控岗、停车场岗 第三部分安全防范分类 什么是物防？ 1.推迟危险的发生，为“反应“提供足够的时间 2.实体屏障被破坏地可能性变小，增大延迟时间 3.使实体屏障本身增加探测和反应的功能。 恒基中心物防设备： 防盗门 镜钢门 什么是技防？ 1.是人力防范手段和实体防范手段的功能延伸和加强。 2.是对人力防范和实体防范在技术手段上的补充和加强。 3.不断提高探测能力、延迟能力和反应能力，使 防范手段真正起到作用，达到预期的目的。 恒基中心技防设备： 监控系统 收费系统 安全防范三要素？ 1.探测：是指感知显形和隐性风险事件的发生并发出报警 2.延迟：是指延长和推延风险事件发生的进程 3.是指组织力量为制止风险事件的发生所采取的快速行动 第四部分安全防范管理 守护 对特定(或重要)目标实行实地看护和守卫活动，如些重点单位、消防与闭路电视监控中心、发电机房、总配电室、地下车库等。安排守护人员时.应根据守护目标的范围、特点及周围环境.确定适当数量的哨位 第四部分安全防范管理 第四部分 安全防范管理 1.合理布控，人防与技防紧密结合，充分利用本项目闭路电视监控及光电红外线防范、报警系统，建立以监控中心为主导，人防为主，技防、物防为辅的防范体系，反复演练，合理布控，力求结构严密，无盲区、无死角。安管员监控实行24小时值班与巡视。? 2.专业安管与应急支持相配合??? a、通过监控中心及值班岗位获得的信息，按规定的程序指挥和调动有关力量，及时妥当地解决各种突发事件； ? b、组织一支快速反应支持队伍，24小时处于待命状态，以确保在最短时间内赶赴事发现场；? c、与用户及公安部门建立方便、高效的联系方式，以形成强大的安全系统。? 第四部分 安全防范管理 3.“三流”控制??“三流“是指进出本服务区域的人流、物流、车流，是安全工作的基本任务。 第四部分 安全防范管理 人流控制： 密切观察出入人员的神色、举止及携带物品，对可疑人员应礼貌地进行盘问，查明情况后才予放行，禁止无关人员进入小区。来访人员须经用户同意后方可进入，并进行来访登记。 物流控制：? 禁止易燃、易爆等危险品进入小区，平时物品搬出小区，须经业主同意，凭《物品放行条》放行，并做好详细记录。 车流控制： 外来车辆一律安排从主大门入口进入，并在指定停车场停放，内部车辆凭证进入，停放于地下车库。车辆进出本服务区域一律进行登记 第四部分 安全防范管理 （1）建立一支高素质的安管队伍。要按高标准、严要求的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节，实施“准军事化管理”。安管员主要招聘退伍军人，挑选具有良好的思