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客户经理法律考试 一、选择题（在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，每题分，共0分） 以依法取得的国有土地上房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否可以抵押A．不得抵押???B．同时抵押C．可以抵押，也可以不抵押D．如果是以出让方式取得的，应当抵押我国担保法对于不动产抵押登记效力采用什么原则A．登记生效主义???B．登记对抗主义C．意思自治?????D．意思表示一致即生效下列财产可以抵押的是A．土地所有权????B．宅基地C．所有权不明之财产????D．抵押人的房屋甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权1万元，丙作保证人。在法定期限内，有下列情况发生：①甲将债务转让给丁，乙、丙口头同意；②乙未通知丙即将债权转让给丁；③甲与乙协商将债务延期一年，并通知了丙。请选出丙都不承担保证责任的组合： A.①② B.①②③ C.①③ D.②③ 11、根据我国土地法规定，下列关于土地权利的表述，正确的是： A、城市市区的土地属于国家所有 B、农村和城市郊区的土地属于集体所有 C、宅基地属于农民个体所有 D、自留地、自留山属于农民个体所有 12、根据我国家《票据法》的规定，以下说法正确的是： A、票据背书转让的，必须记载背书日期 B、票据被拒绝付款的，不得背书转让 C、票据被质押背书的，被背书人有权将票据背书转让 D、背书附条件的，背书无效 13、甲居住某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订抵押合同，6月10日办理抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙、丙行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，拍卖款应如何分配： A、乙75万元，丙75万元 B、乙100万元，丙50万元 C、丙100万元，乙50万元 D、丙80万元，乙70万元 14、甲租赁公司向乙银行借款20万元，乙要求甲提供担保，甲将出租给丙公司使用的一台吊车出质给乙银行。甲公司随即通知了丙公司，后甲经营困难又将该吊车出卖给丁公司，并通知丙公司将吊车交付给丁公司。下列表述正确的是： A、甲的出质行为不发生效力，因为甲未实际将吊车交付乙 B、甲的出质行为已发生效力，因为甲已通知了丙 C、甲的出卖行为无效，因为丙对该吊车仍享有质权 D、甲的出卖行为效力待定，因为乙对该吊车享有质权 15、甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应如何承担?A.丙企业不再承担保证责任，因为甲乙变更合同条款未得到丙的同意B.丙企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任C.丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认D.丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任担保人仍应承担担保责任在每小题的四个备选答案中，选出正确答案。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人保证合同成立。预先扣除，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。