质量通病及防治措施研讨.docVIP

桂林市芳香路B20地块回建小区1#～3#楼及地下车库项目 质量通病及防治措施 编制单位：桂林建昌建设有限公司 编 制 人： 编制时间： 年 月 日 质量通病及防治措施施工方案审批表 项目名称 桂林市芳香路B20地块回建小区1#～3#楼及地下车库 项目经理 蒋贵强 项目技术负责人 高云 编 制 人 编制日期 安全主管部门意见： 审核人： 年 月 日 总工办意见： 审核人： 年 月 日 总工程师意见： 审批人： （章） 年 月 日 目 录 一、编制说明 4 二、编制依据: 4 三、工程概况及专项防治领导小组 4 四、本工程易出现质量通病问题： 5 五、质量通病及防治技术措施： 5 1、钢筋工程质量通病的防治 5 1.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施 5 1.2 墙、柱主筋偏位 6 1.3 梁板钢筋保护层厚度控制 6 1.4 梁、板上筋有效高度不够 7 2、模板工程质量通病的防治 7 2.1 轴线偏位 7 2.2 模板变形 8 2.3 垂直偏差的预防措施 8 2.4 板标高平整度控制 9 2.5 模板接缝不严 9 2.6 脱模剂使用不符要求 9 2.7 拆模时出现缺棱掉角 9 3、混凝土工程质量通病的防治 9 3.1 蜂窝、麻面 9 3.2 露筋 10 3.3 孔洞 10 3.4 夹渣 10 3.5 烂根 10 3.6 缺棱掉角 11 3.7 混凝土楼层表面不平 11 3.8 洞口变形 11 3.9 裂缝 11 3.10 上述质量通病的治理 13 5、砌块工程质量通病的防治 13 4.1 砌块排列不合理，组砌方法不对 13 4.2 灰缝砂浆不饱满 14 5、渗漏质量通病的防治 14 5.2 楼地面工程渗漏防治 14 5.3 屋面工程渗漏防治 15 5.4 外墙渗漏防治 18 5.5 门窗工程渗漏防治 19 6、地面工程质量通病的防治 21 6.1 地面空鼓 21 6.2 地面起砂 21 6.3 楼梯、台阶步级宽度和高度不一致 21 6.4 带有地漏地面倒泛水 22 6.5 厕所、淋浴间渗漏水 22 6.6 板块地面空鼓（公共部分） 22 6.7 面层接缝不平、缝隙不匀 23 7、门窗工程质量通病的防治 23 7.1 铝合金门窗 23 8、抹灰工程质量通病的防治（砖与砼界面必须钉装耐碱纤维布和钢丝网） 24 8.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 24 8.2 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 25 8.3 阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求 26 8.4门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整 26 8.5 外墙抹灰雨水污染墙面 26 8.6 抹灰工程质量通病治理措施 26 一、编制说明 根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅文件及桂林市关于建筑工程质量通病专项防治的有关规定及要求，结合本工程实际情况，特制定本技术方案。 二、编制依据: 1、《施工组织设计》 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 4、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 三、工程概况及专项防治领导小组 1、工程名称：桂林市芳香路B20地块回建小区1#～3#楼及地下车库 2、建设地点： 芳香路 建设单位： 桂林高新技术产业建设开发总公司 建设规模： 15851.55平方米 5、成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长： 项目经理 蒋贵强 副组长： 项目技术负责人 高云 组 员： 项目部有关成员 唐嘉敏 陈春莹 6、防治小组的权限及分工、责任、范围： 质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质经审批量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权利；如有整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 具体分工如下：项目经理蒋贵强是本项目的第一负责人，对本项目工程的质量全面负责；项目经理首先确立质量目标，并对质量目标进行细化，分解到各管理人员，各班组；对本项目部技术员、施工员、质检员进行技术、质量素质强化管理，使之能胜任本职工作。 项目技术负责人高云协助项目经理做好并具体负责本工程项目的质量工作；收集施工过程中的技术资料，及时报送给资料员；协调好专项防治当中的各项工作，确保安全、质量、进度、文明施工达标。 施工员：周东岩协助项目技术负责人高云做好工程项目的质量管理工作；施工员是质量目标实现的具体操作者；检查各分项工程的质量工作，督促及监督各施工班组落实质量通病专