房地产专业速成培训的手册.pdf

房地产专业速成培训手册 目录 1 基本术语4 2 房地产项目类型基础概念16 2.1 传统的项目类型16 2.2 项目类型的新界定17 3 房地产投资学20 3.1 章前案例20 3.2 房地产经营管理课程要点21 3.3 案例分析22 3.4 房地产投资案例22 3.5 本章小结23 3.6 花园别墅可行性研究报告24 4 房地产筹资25 4.1 章前案例25 4.2 本章小结26 4.3 章后案例27 5 房地产市场调研房地产市场细分与定位28 5.1 房地产市场定位实战价值分析29 5.1.1 楼盘畅销的先决条件29 5.1.2 明确定位的市场冲击力29 5.2 房地产市场定位误区及对策29 5.2.1 误区A:市场定位= 目标市场29 5.2.2 误区B:缺乏文进的权称定位 30 5.2.3 误区C:花样翻新定位缺乏核心 31 5.3 房地产市场定位概念精要31 5.3.1 房地产市场细分准则31 5.3.2 房地产市场定位的任务32 5.3.3 日地产市场钢分定位的变色设计33 5.4 房地产市场细分定位的具体策略34 5.4.1 根据人文因素细分定位34 5.4.2 根据地理因素细分定位35 5.4.3 根据心理特征细分定位35 5.4.4 根据消费行为因素细分定位35 5.5 房地产市场定位。35 5.5.1 应当用经济分析格导决策36 5.5.2 定位通常暗示一种细分保证36 5.5.3 有软的广告自坚持出下36 5.5.4 不回该回成为你根本不足的事物36 5.5.5 考虑象征36 房地产管理流程与技术标准 /dichanchina 5.5.6 形成量身定做的解决方法37 6 房地产投资实务房地产可行性研究39 6.1 成功近出投资第一步39 6.1.1 透视民地产可行性研究39 6.1.2 项目投资制胜第一法宝40 6.2 可行性研究的误区及相应对策40 6.2.1 项目精度标准40 6.2.2 常见误区40 6.2.3 相应对策42 6.3 房地产可行性研究战略分析42 6.3.1 社会经济环免对房地产市场的影响42 6.3.2 当地政府行政行为对市场的影响42 6.3.3 街区环境对房地产营销的影响43 6.3.4 投资商的自身条件对营销的影响44