招投标与合同管理第七章解析.pptVIP

北京交通大学 刘菁 第三节 建设工程合同管理的概念及原则 4.建设工程合同管理的主要内容 (1)订立前的管理——合同策划 (2)订立时的管理——合同文本 (3)合同履行 组织实施、跟踪检查、变更、索赔 (4)纠纷时的管理——争议的解决 5.合同管理基本原则 (1)合同第一性原则 (2)合同自由原则 (3)合同法律原则 (4)诚实信用原则 (5)公平合理原则 业主方——如何选择优秀承包商 承包商数量；招标方式；合同类型；合同条件选择；重要合同条款；其他战略性问题 承包商——基本目标与企业经营战略相一致 投标方向；合同风险评价；合作方式选择 北京交通大学 刘菁 作业 查找并阅读勘察、设计、施工、监理合同范本 （包括设计施工总承包、劳务分包合同） 以小组为单位写出各类范本中的主要合同内容 北京交通大学 刘菁 1.合同法概述 合同法律关系的构成 合同法律关系 由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系 三要素的具体内容及要求 主体——自然人、法人、其他组织 客体——物、财、行为、智力成果 内容——权力、义务 法律关系产生、变更与消灭 法律事实（包括行为和事件） * 合同法律关系——主体 强调合同对立主体 业主方 承包商 监 理 咨 询 其 他 承 包 商 勘 察 设 计 。 。 。 。 。 分 包 商 租 赁 公 司 供 应 商 。 。 。 。 。