建设工程监的资料.doc

建设工程监理概念： 建筑工程监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关建设工程的法律、法规，按照建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对建设工程实施专业化监督管理。 建设工程监理的行为主体是工程监理企业。 实施的前提是建设单位的委托和授权。 依据是建设工程文件、有关的法律法规和标准规范、建设工程监理合同和有关的建设工程合同。 建设工程监理性质 服务性，建筑工程监理是为项目业主提供项目管理服务。 公正性，监理工程师在处理事务过程中，不收他方非正常因素的干扰，而是依据与工程相关的合同、法规、规范、设计文件等，基于事实，维护和保障业主的合法利益，同时也不能损害或侵犯承包商合法权益。 独立性，作为一个独立的法人机构，与项目业主和承包商都没有隶属关系。 科学性，建筑工程监理是为项目业主提供的一种高智能的技术服务，这就决定了他应当遵循的科学性准则。 建立的主要任务是：协助业主在预定的投资、进度和质量目标内实现工程项目。 监理的科学性主要包括两个方面：一是监理组织的科学性，既要求监理单位应当有足够数量的、业务无素质合格的监理工程师，有一套科学的管理制度，要掌握先进的监理理论、方法，要有现代化的监理手段；二是监理运作的科学性，家监理人员必须按客观规律，以科学的依据、科学的监理程序、科学的监理方法和手段开展监理工作。 《建筑法》的基本内容构成： 总则、建筑许可制度、建筑工程发包与承包、建设工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任构成。 总则的内容：立法目的、调整对象和适用范围、建筑活动基本要求、建筑业的基本政策、建筑活动当事人的基本权利和义务、建筑活动监督管理主题。 我国建设工程监理的范围是怎样规定的？ 国家重点建设项目：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 大中型公用事业工程：项目总投资额子啊3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 城片区开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设项目。 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括世界银行、亚洲开发银行等贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 国家规定必须实行监理的其他项目：项目总投资额在3000万元以上、关系社会公共利益和公众安全的交通运输、水利建设、城镇基础实施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育馆项目。 建设工程监理的作用是什么？ 有利于提高建设工程投资决策的科学化。 有利于规范参与建设工程各方的建设行为。 有利于保证建设工程质量和使用安全。 有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。 建设工程投资效益最大化的不同表现： 1、在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设投资额最少；2、在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用最少；3、建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。 我国现阶段建设工程监理的特点有哪些？ 建设工程监理的服务对象具有单一性。 建设工程监理属于强制推行的制度。 建设工程监理具有较强监督功能。 建设工程监理市场准入的双重控制。 建设工程监理的发展趋势 加强法制建设，走法制化道路。 以市场需求为导向，全方位、全过程的监理发展。 适应市场需求，优化工程监理企业结构。 加强培训工作，不断提高从业人员素质。 监理单位的管理权力表现：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；功臣监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 建筑安全生产管理内容包括 1、建筑安全生产管理的方针和制度、2、建筑工程设计应当保证工程的安全性能、3、建筑施工企业安全生产方面的规定4、建筑施工现场应采取的安全防护措施5、建设单位和建筑施工单位企业关于施工现场地下管线保护的义务6、建筑施工企业在施工现场应采取保护环境的规定、7、建设单位应办理施工现场特殊作业申请批准的规定8、建筑安全生产行业管理和国家监察的规定、9、建筑施工企业安全生产管理和安全生产责任制的规定、10、施工现场安全有建筑施工企业负责的规定、11、劳动安全生产培训的规定、12、建筑施工企业和作业人员有关安全生产的义务、以及作业人员安全生产方面的权力，13、建筑施工企业为有关职工办理意外伤害保险的规定、14、涉及建筑主体和承种结构变动的装修工程设计、施工的规定，15房屋拆除的规定，16、施工中发生事故应采取紧急措施和报告制度的规定。 建设工程监理的内容 建设工