金融培训智库讲座.PDF

信托周刊 信泽金资产管理联盟-专刊 信托周刊第 133 期 （总第 143 期） 国家工商行政管理总局第 8005966 号注册商标 第 133 期（总第 143 期） 金融培训智库 第 V0 期 2014 年 03 月 28 日 【仅供会员内部培训和研发之用】 出品人：信泽金商学院 点击免费订阅信托周刊 信托周刊微信：Trustweek 信托周刊微博：http：//e ./trustweek 1 1 金融培训智库 信托周刊 第 133 期 （总第143 期 ） 目录 产品设计4 消费信托的资管型产品设计——以酒类信托产品案例梳理为中心4 基金子公司的主要业务模式和资管平台价值10 超人李嘉诚的信托生活以及家族信托产品设计启示18 金融同业领域的非标管制套利型“TRS 业务”模式 26 保险资金银行存款业务和“委托定向投资”模式将何去何从？29 尽职调查32 北京 A 资管机构城市综合体项目股权投资专项资产管理计划尽职调查要点32 地方政府融资平台基建类项目尽职调查要点实务分析46 土地使用权抵押的尽职调查注意事项53 投后管理55 房地产开发 (含土地一级开发)的流程图解55 房地产项目容积率的计算方法和影响因素68 中信信托发行的土地流转信托产品究竟后期运行情况如何？74 法务财税80 在建工程抵押的法律风险以及在信托实践中的注意事项80 资管项目办理强制执行公证实务操作及其信托经验启示83 城投债对发行主体的财务审计要求及其财务应对方案90 “明股实债”模式在信托及资管项目中的税务处理问题92 合规风控95 江苏 B 信托公司地方政府信用支持类投融资项目信政合作业务操作指引95 广东 C 信托公司市政建设及基础设施建设类政信合作业务操作指引104 应收账款质押型资管产品的风控合规实务分析107 透视中融信托的风险管理体系和房地产业务风控管理模式112 基金子公司的内控核查要点和风控机制建设114 营销客服116 上海 D 第三方理财机构代销信托产品时签署的《委托服务合同》样本116 上市公司认购信托产品的近期市场发展态势梳理119 2 信泽金官网： 信托周刊微信：Trustweek 信托周刊微博：http：///trustweek 金融培训智库 信托周刊 第 133 期 （总第143 期 ） 致《信托周刊》63 个月里度过的 143 期 “青春” 信托周刊其实不是 “刊”，而是专业信息整合平台；信托周刊其实也不是局限于 “信托”领域，而是放眼在 资产管理、产业金融、实业投行、私募金融、财富管理的广阔领域。 《信托周刊》第133 期（总第 143 期）将是最后一期 “文艺范”的免费公开刊物，自 2014 年 4 月起她将从 容转身，蜕变成一个具有独立价值的 “金融信息服务平台”。 自2008 年创刊以来，《信托周刊》走过了 5 年多的探索历程，在 63 个月里总计推出了 143 期刊物，其中也 包括 9 期 “投资者专刊”和 1 期 “矿产能源金融专刊”。 《信托周刊》是金融圈和相关领域专业人士的“老朋友”，可能是十几万人在关注她、呵护她、支持她，也 可能有几十万人与她结缘、与她相识、甚至与她不时擦肩而过……总之有太多的信赖和期待在促动她一路走来。 “女大十八变”，《信托周刊》也将不断变化、前进和自我调整；时光荏苒，《信托周刊》完成了她的探索 之旅，将在裂变、升华