【异乡好居】想去投资日本房产？小居提醒您一定要眼见为实!.pdfVIP

【异乡好居】想去投资日本房产 ？小居提醒您一定要眼见为实 ！ 最近有很多人都咨询小居投资日本房产的事情 ，小居发现将投资房产当做资 产保值的买家现在不在少数。相比于国内房产 ，海外的房产市场可能会更加健康 一点 ，尤其像澳洲、日本这样的国家房屋租金回报是相当可观的。尽管日本的房 子已经够便宜了 ，但小居 （即异乡好居 ）觉得您还是要秉持着 “眼见为实”的原 则 ，无论是出于投资还是自住目的的买房者都会提出去看房的需求 ，但是你真的 知道在看房时应该确认哪些内容吗 ？今天就一起和小居来看看吧~ 首先 ，需要确认好肉眼看不见的部分。那就是房屋的结构部分——混凝土 地板的厚度。如果没有 20厘米以上厚度的话 ，楼上的声音很有可能影响到楼下。 同时也必须确认地板材料的隔音性能 ，LL45等级以上（数值越小隔音性能越高 ） 为好 ，噪音污染对于生活的影响可是非常大的 ，小居提醒大家在买房之前一定要 注意这点哦。 最近 ，确认公寓大楼的耐震性能也变得越来越重要了 ，超高层公寓大楼如果 是制震结构或免震结构 ，那是最理想的选择 ，中低层的公寓房也要确认一下其耐 震等级。还有 ，对公寓大楼所建地的地质质量也有必要做一确认。靠近河边、海 边的土地 ，很有可能由于地震引发土地液状化 ，所以 ，确认地盘是否坚固很重要。 其次 ，需要确认好公寓所在地的周边环境。确认好自己看中的房屋的布局和 房间位置 ，确认好房间的朝向和眺望程度 ，确认自己所居住的公寓大楼与周边建 筑物的距离。 确认完房间的布局后 ，要确认好自己实际居住的房间的大小 ，做好对家具大 小和配置的确认。因为 ，样板房里放置的家具和你自己实际居住的房间有很多不 同之处。所以 ，在看房子的时候 ，事先带好卷尺 ，以用来测量家具的尺寸。对房 间天顶高度的确认也很重要。一般最低为 2.40米 ，如果可能的话 ，2.50米最为 理想。 日本的房屋设计也非常注重对收纳空间的设计 ，除了西洋式房间和日式房间 之外 ，对玄关、盥洗室、客厅等处的收纳能力也需要确认。有些公寓建有贮藏室 ， 具有很大的收纳能力 ，所以可以放置许多物品。另外 ，日本的住宅设计使用很多 滑轨 ，对这些都要做好是否能够顺畅移动的确认。能否在厨房里轻松地 “大展手 脚”做好烹调 ，是主妇们必须确认的内容。而且 ，全体设备 ，如浴室干燥机、地 板暖气装备、洗碗机、食品垃圾处理机器等设备齐全的公寓是聪明的选择。 第三 ，确认好窗户的框架质量。确认其隔音性能 ，双层空气玻璃因为具有很 好的隔热功能 ，现在很受欢迎。 第四 ，确认好保安警备系统。公寓大楼的自锁大门 ，附带摄像机的对讲机 ， 电梯内的监视器 ，房门防撬设计 ，24 小时监控系统和防止犯罪型的不碎玻璃 ， 具备这些条件的公寓是保证你安心生活的基础. 第五 ，做好共用设施的确认。有的大型公寓 ，除了具备会议室以外 ，还具备 客房、儿童休息室、防灾储备仓库等 ，极其方便。还有 ，需要确认好对公寓大楼 的修理公积金的使用方法。请住宅销售公司事先制定好将来公寓大规模修理的计 划。如果公积金是随着年数的推移而上涨 ，会影响到你的还贷计划。所以 ，请务 必让住宅销售公司的业务人员做一个详细的说明。 最后 ，如果你在考虑购买公寓的时候感到不安 ，最好去咨询一下最近已经购 买了公寓的朋友或同事 ，或者是和对不动产比较熟悉的朋友一起去不动产公司咨 询和实际参观。以上就是今天小居为您介绍的关于在日本投资房产需要注意的相 关信息了 ，在异乡好居官网还有更多关于海外房产的相关信息。您还可以选择在 线咨询小居 ，小居会竭诚为您服务 ，也会为您安排专业的海外置业顾问为您服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本等热门留学国家,覆