旧机动车评估的基本的方法.pptVIP

第二章 旧机动车评估的基本方法 主要内容 1.现行市价法 现行市价法又称市场法、市场价格比较法和销售对比法。是指根据替代原则，通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并针对这些异同经过必要的价格调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 1.现行市价法 现行市价法应用的前提条件 要有一个充分发育、活跃的二手车交易市场，即二手车交易公开市场 公开市场是指在这个市场上有众多的卖者和买者，他们之间进行平等交易，有充分的参照物可取，这样可排除交易的偶然性。 1.现行市价法 市场上要有可比的二手车及其交易活动 可比性是指选择的作为参照物的二手车及其交易活动在近期公开市场上已经发生过，且与被评估二手车业务相同或相似。评估中参照的二手车与被评估的二手车有可比较指标并且这些可比较的指标、技术参数的资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以量化。可比性体现在： 车辆的规格、型号、功能、配置、新旧程度、市场条件、交易条件上相同或相似。 市场供求关系、竞争状况和交易条件等。 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，应在一个适度时间范围内。 1.现行市价法 现行市价法评估的步骤 1）收集资料 车辆型号、装备性能、生产厂家、购买日期、行驶里程，了解车辆技术状况以及尚可使用的年限。 2）选定类比的参考对象 选择的参考物数量上一般不少于3个。可比性因素包括： 车辆型号和制造厂商 车辆来源 车辆使用年限 行驶里程数 车辆实际技术状况 市场状况 交易条件（交易批量、交易动机、交易时间） 交易地域 1.现行市价法 现行市价法评估的步骤 3）综合上述可比性因素，对待评估的车辆与选定的类比对象进行认真的分析类比 4）分析调整差异，做出评估结论 1.现行市价法 现行市价法的具体计算方法 1）直接法 是指在市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，并依其价格直接作为被评估车辆评估价格的一种方法。 2）类比法 是指评估车辆时，在公开市场上找不到与之完全相同但能找到与之相类似的车辆时，以此为参照物，通过对比分析车辆技术状况和交易条件的差异，在参照物成交价格的基础上对价格做出相应的调整，进而确定被评估车辆价格的评估方法。 1.现行市价法 现行市价法的具体计算方法 类比法的基本数学公式为： 或者是：评估价格=参照物价格×（1± 调整系数） 资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+……+交易情况差异值 资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数× ……×时间差异修正系数 1.现行市价法 现行市价法的特点 优点 能够比较客观地反映二手车目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，评估值能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。 缺点 必须要有成熟、公开和活跃的市场作为基础。 由于二手车的可比因素多而且复杂，即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品，同一天登记，也可能由于使用强度、使用条件、维护水平的不同而带来车辆技术状况不同和评估价值的差异。 2.收益现值法 收益现值法 收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内预期收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。 收益法的评估思路：预期收益折现 此方法使用对象：一些特定目的的有特许经营权的二手车。 2.收益现值法 收益现值法的应用前提 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量。 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。 被评估资产预期获利年限可以预测。 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 2.收益现值法 3.清算价格法 3.清算价格法 3.清算价格法 3.清算价格法 3.清算价格法 3.清算价格法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 4.重置成本法 重置成本法 重置成本法是指以评估基准日的当前条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（即完全重置成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧性贬值后的差额作为被评估车辆评估价格的一种评估方法。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重置成本法的理论依据与计算公式 重置成本法的理论依