我国旅游地产消费和投资的特征、问题及对策.pdfVIP

e0 ST UC丁i0 Ee0 0MY 房 地经济 建筑妊衙2013年弟1期(总第363翻 我国旅游地产消费和投资的 特征 问题及对策* ■ 邹晓峰 (贵州财经大学金融学院，贵州 贵阳 550004) [摘 要] 针对我 国旅游地产的短暂性和周期性特征 ，运用产权式酒店和历 时度假等商业模式以培育和挖掘 旅游地产的消费需求。其 中，产权式酒店贴合 国内购房、产权偏好，分时度假 的高效率和消费成本 平摊 则是人 多地 少国情下休闲度假的必然选项。针对流动性、交易撮合和信 用等投资问题 ，旅游地 产市场应引入基金等房地产投资信托等证券化投资方式。 [关键词] 旅游地产；休闲度假；分时度假；产权酒店；消费需求；投资价值 Abstract：Accordingtotheshort—term andperiodicitycharacteristics